§ LAND PRICE POINT
谷地頭町１１番９
北海道 函館市 · 住宅地 · 谷地頭町２２－１２
2025年 ㎡単価
¥26,300/㎡
2025年 坪単価
¥86,942/坪
20年累積
-53.86%
CAGR
-3.79%/年
ピーク
2005年
¥57,000
函館市中央値比
×0.66
中央値 ¥39,600
§ DATA INSIGHTS
2010年に-9.09%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2010年の-9.09%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
駅至近の好立地
最寄りの電停谷地頭駅まで150m。駅徒歩3分圏内の希少な立地で、交通利便性が地価を押し上げる要因になっています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥57,000 | — |
| 2006 | ¥52,500 | -7.89% |
| 2007 | ¥49,000 | -6.67% |
| 2008 | ¥46,500 | -5.1% |
| 2009 | ¥44,000 | -5.38% |
| 2010 | ¥40,000 | -9.09% |
| 2011 | ¥37,500 | -6.25% |
| 2012 | ¥35,000 | -6.67% |
| 2013 | ¥33,000 | -5.71% |
| 2014 | ¥31,500 | -4.55% |
| 2015 | ¥30,300 | -3.81% |
| 2016 | ¥29,200 | -3.63% |
| 2017 | ¥28,600 | -2.05% |
| 2018 | ¥28,300 | -1.05% |
| 2019 | ¥28,000 | -1.06% |
| 2020 | ¥27,700 | -1.07% |
| 2021 | ¥27,400 | -1.08% |
| 2022 | ¥27,100 | -1.09% |
| 2023 | ¥26,800 | -1.11% |
| 2024 | ¥26,500 | -1.12% |
| 2025 | ¥26,300 | -0.75% |
§ 02.5
CITY CONTEXT函館市の概要
この地点が所在する函館市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
251,084人
1人当たり課税対象所得
¥28,411,276
高齢化率
35.5%
住宅地中央値
¥39,600/㎡
§ 03
RELATED POINTS同カテゴリの近隣地点
§ 03.5
OTHER CATEGORIES函館市の他の用途
§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
函館市谷地頭町１１番９の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥26,300/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
谷地頭町１１番９の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-53.86%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-3.79%/年です。
- Q.03
谷地頭町１１番９の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は電停谷地頭 (150m)です。
- Q.04
谷地頭町１１番９の用途地域は何ですか？
- 第一種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3500256
LAST UPDATED
2026/4/15