§ LAND PRICE POINT
陣川町８５番１７５
北海道 函館市 · 住宅地
2021年 ㎡単価
¥11,300/㎡
2021年 坪単価
¥37,355/坪
16年累積
-34.3%
CAGR
-2.59%/年
ピーク
2005年
¥17,200
函館市中央値比
×0.29
中央値 ¥39,600
§ DATA INSIGHTS
函館市の住宅地中央値の半分以下
この地点は ¥11,300/㎡ で、函館市内の住宅地中央値 ¥39,600/㎡ の29%です。比較的手頃な価格帯です。
2012年に-6.67%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2012年の-6.67%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
13年連続で下落中
この地点は直近13年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 17 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥17,200 | — |
| 2006 | ¥17,200 | +0% |
| 2007 | ¥17,200 | +0% |
| 2008 | ¥17,200 | +0% |
| 2009 | ¥16,500 | -4.07% |
| 2010 | ¥15,800 | -4.24% |
| 2011 | ¥15,000 | -5.06% |
| 2012 | ¥14,000 | -6.67% |
| 2013 | ¥13,700 | -2.14% |
| 2014 | ¥13,400 | -2.19% |
| 2015 | ¥13,000 | -2.99% |
| 2016 | ¥12,500 | -3.85% |
| 2017 | ¥12,200 | -2.4% |
| 2018 | ¥11,900 | -2.46% |
| 2019 | ¥11,700 | -1.68% |
| 2020 | ¥11,500 | -1.71% |
| 2021 | ¥11,300 | -1.74% |
§ 02.5
CITY CONTEXT函館市の概要
この地点が所在する函館市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
251,084人
1人当たり課税対象所得
¥28,411,276
高齢化率
35.5%
住宅地中央値
¥39,600/㎡
§ 03
RELATED POINTS同カテゴリの近隣地点
§ 03.5
OTHER CATEGORIES函館市の他の用途
§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
函館市陣川町８５番１７５の最新地価はいくらですか？
- 2021年の地価公示によると、¥11,300/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
陣川町８５番１７５の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2021年までの16年間で累積-34.3%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.59%/年です。
- Q.03
陣川町８５番１７５の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は五稜郭 (6,500m)です。
- Q.04
陣川町８５番１７５の用途地域は何ですか？
- 市街化調整区域です。建ぺい率 50% · 容積率 100%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3500241
LAST UPDATED
2026/4/15