§ LAND PRICE POINT
富岡町３丁目１９１番７
北海道 函館市 · 商業地 · 富岡町３－６－１
2025年 ㎡単価
¥52,900/㎡
2025年 坪単価
¥174,876/坪
20年累積
-29.47%
CAGR
-1.73%/年
ピーク
2005年
¥75,000
函館市中央値比
×0.96
中央値 ¥54,950
§ DATA INSIGHTS
2010年に-6.31%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2010年の-6.31%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
5年連続で下落中
この地点は直近5年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥75,000 | — |
| 2006 | ¥73,900 | -1.47% |
| 2007 | ¥73,300 | -0.81% |
| 2008 | ¥73,200 | -0.14% |
| 2009 | ¥71,300 | -2.6% |
| 2010 | ¥66,800 | -6.31% |
| 2011 | ¥62,900 | -5.84% |
| 2012 | ¥59,800 | -4.93% |
| 2013 | ¥57,500 | -3.85% |
| 2014 | ¥55,500 | -3.48% |
| 2015 | ¥54,700 | -1.44% |
| 2016 | ¥54,100 | -1.1% |
| 2017 | ¥53,800 | -0.55% |
| 2018 | ¥53,800 | +0% |
| 2019 | ¥53,800 | +0% |
| 2020 | ¥53,800 | +0% |
| 2021 | ¥53,500 | -0.56% |
| 2022 | ¥53,300 | -0.37% |
| 2023 | ¥53,100 | -0.38% |
| 2024 | ¥53,000 | -0.19% |
| 2025 | ¥52,900 | -0.19% |
§ 02.5
CITY CONTEXT函館市の概要
この地点が所在する函館市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
251,084人
1人当たり課税対象所得
¥28,411,276
高齢化率
35.5%
商業地中央値
¥54,950/㎡
§ 03
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§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
函館市富岡町３丁目１９１番７の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥52,900/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
富岡町３丁目１９１番７の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-29.47%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-1.73%/年です。
- Q.03
富岡町３丁目１９１番７の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は五稜郭 (1,800m)です。
- Q.04
富岡町３丁目１９１番７の用途地域は何ですか？
- 近隣商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 300%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3000633
LAST UPDATED
2026/4/15