§ LAND PRICE POINT
湯川町２丁目２２番５
北海道 函館市 · 商業地 · 湯川町２－２２－５
2025年 ㎡単価
¥53,500/㎡
2025年 坪単価
¥176,859/坪
20年累積
-32.36%
CAGR
-1.94%/年
ピーク
2005年
¥79,100
函館市中央値比
×0.97
中央値 ¥54,950
§ DATA INSIGHTS
2011年に-7.09%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2011年の-7.09%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
5年連続で下落中
この地点は直近5年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
駅至近の好立地
最寄りの湯の川温泉駅まで200m。駅徒歩3分圏内の希少な立地で、交通利便性が地価を押し上げる要因になっています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥79,100 | — |
| 2006 | ¥78,200 | -1.14% |
| 2007 | ¥78,200 | +0% |
| 2008 | ¥78,200 | +0% |
| 2009 | ¥75,100 | -3.96% |
| 2010 | ¥70,500 | -6.13% |
| 2011 | ¥65,500 | -7.09% |
| 2012 | ¥63,300 | -3.36% |
| 2013 | ¥61,500 | -2.84% |
| 2014 | ¥60,400 | -1.79% |
| 2015 | ¥59,900 | -0.83% |
| 2016 | ¥59,700 | -0.33% |
| 2017 | ¥59,500 | -0.34% |
| 2018 | ¥59,300 | -0.34% |
| 2019 | ¥59,200 | -0.17% |
| 2020 | ¥59,200 | +0% |
| 2021 | ¥56,600 | -4.39% |
| 2022 | ¥55,400 | -2.12% |
| 2023 | ¥54,700 | -1.26% |
| 2024 | ¥54,100 | -1.1% |
| 2025 | ¥53,500 | -1.11% |
§ 02.5
CITY CONTEXT函館市の概要
この地点が所在する函館市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
251,084人
1人当たり課税対象所得
¥28,411,276
高齢化率
35.5%
商業地中央値
¥54,950/㎡
§ 03
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§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
函館市湯川町２丁目２２番５の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥53,500/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
湯川町２丁目２２番５の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-32.36%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-1.94%/年です。
- Q.03
湯川町２丁目２２番５の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は湯の川温泉 (200m)です。
- Q.04
湯川町２丁目２２番５の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 400%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3000623
LAST UPDATED
2026/4/15