§ LAND PRICE POINT
日吉町３丁目３９番１４外
北海道 函館市 · 商業地 · 日吉町３－４４－１１
2025年 ㎡単価
¥49,700/㎡
2025年 坪単価
¥164,297/坪
20年累積
-37.87%
CAGR
-2.35%/年
ピーク
2005年
¥80,000
函館市中央値比
×0.9
中央値 ¥54,950
§ DATA INSIGHTS
2010年に-6.76%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2010年の-6.76%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥80,000 | — |
| 2006 | ¥76,500 | -4.37% |
| 2007 | ¥74,000 | -3.27% |
| 2008 | ¥71,900 | -2.84% |
| 2009 | ¥69,500 | -3.34% |
| 2010 | ¥64,800 | -6.76% |
| 2011 | ¥61,000 | -5.86% |
| 2012 | ¥58,400 | -4.26% |
| 2013 | ¥56,200 | -3.77% |
| 2014 | ¥54,800 | -2.49% |
| 2015 | ¥53,600 | -2.19% |
| 2016 | ¥52,300 | -2.43% |
| 2017 | ¥51,600 | -1.34% |
| 2018 | ¥51,400 | -0.39% |
| 2019 | ¥51,300 | -0.19% |
| 2020 | ¥51,200 | -0.19% |
| 2021 | ¥50,800 | -0.78% |
| 2022 | ¥50,400 | -0.79% |
| 2023 | ¥50,100 | -0.6% |
| 2024 | ¥49,900 | -0.4% |
| 2025 | ¥49,700 | -0.4% |
§ 02.5
CITY CONTEXT函館市の概要
この地点が所在する函館市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
251,084人
1人当たり課税対象所得
¥28,411,276
高齢化率
35.5%
商業地中央値
¥54,950/㎡
§ 03
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§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
函館市日吉町３丁目３９番１４外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥49,700/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
日吉町３丁目３９番１４外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-37.87%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.35%/年です。
- Q.03
日吉町３丁目３９番１４外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は函館 (6,500m)です。
- Q.04
日吉町３丁目３９番１４外の用途地域は何ですか？
- 近隣商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 300%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3000618
LAST UPDATED
2026/4/15