§ LAND PRICE POINT
新川町１番６
北海道 函館市 · 商業地 · 新川町１－２４
2025年 ㎡単価
¥51,400/㎡
2025年 坪単価
¥169,917/坪
20年累積
-33.16%
CAGR
-1.99%/年
ピーク
2005年
¥76,900
函館市中央値比
×0.94
中央値 ¥54,950
§ DATA INSIGHTS
2010年に-6.07%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2010年の-6.07%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
駅至近の好立地
最寄りの新川町駅まで0m。駅徒歩3分圏内の希少な立地で、交通利便性が地価を押し上げる要因になっています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥76,900 | — |
| 2006 | ¥74,900 | -2.6% |
| 2007 | ¥73,500 | -1.87% |
| 2008 | ¥72,500 | -1.36% |
| 2009 | ¥69,200 | -4.55% |
| 2010 | ¥65,000 | -6.07% |
| 2011 | ¥61,300 | -5.69% |
| 2012 | ¥59,500 | -2.94% |
| 2013 | ¥57,800 | -2.86% |
| 2014 | ¥55,900 | -3.29% |
| 2015 | ¥55,400 | -0.89% |
| 2016 | ¥54,900 | -0.9% |
| 2017 | ¥54,600 | -0.55% |
| 2018 | ¥54,400 | -0.37% |
| 2019 | ¥54,300 | -0.18% |
| 2020 | ¥54,200 | -0.18% |
| 2021 | ¥53,100 | -2.03% |
| 2022 | ¥52,500 | -1.13% |
| 2023 | ¥52,000 | -0.95% |
| 2024 | ¥51,600 | -0.77% |
| 2025 | ¥51,400 | -0.39% |
§ 02.5
CITY CONTEXT函館市の概要
この地点が所在する函館市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
251,084人
1人当たり課税対象所得
¥28,411,276
高齢化率
35.5%
商業地中央値
¥54,950/㎡
§ 03
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§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
函館市新川町１番６の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥51,400/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
新川町１番６の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-33.16%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-1.99%/年です。
- Q.03
新川町１番６の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は新川町 (0m)です。
- Q.04
新川町１番６の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 400%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3000617
LAST UPDATED
2026/4/15