§ LAND PRICE POINT
神山３丁目１３１番１８３
北海道 函館市 · 住宅地 · 神山３－４６－１６
2025年 ㎡単価
¥31,100/㎡
2025年 坪単価
¥102,810/坪
20年累積
-38.17%
CAGR
-2.38%/年
ピーク
2005年
¥50,300
函館市中央値比
×0.79
中央値 ¥39,600
§ DATA INSIGHTS
2009年に-5.71%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-5.71%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥50,300 | — |
| 2006 | ¥48,500 | -3.58% |
| 2007 | ¥46,200 | -4.74% |
| 2008 | ¥43,800 | -5.19% |
| 2009 | ¥41,300 | -5.71% |
| 2010 | ¥39,300 | -4.84% |
| 2011 | ¥37,400 | -4.83% |
| 2012 | ¥35,500 | -5.08% |
| 2013 | ¥34,100 | -3.94% |
| 2014 | ¥32,900 | -3.52% |
| 2015 | ¥32,400 | -1.52% |
| 2016 | ¥32,100 | -0.93% |
| 2017 | ¥31,800 | -0.93% |
| 2018 | ¥31,600 | -0.63% |
| 2019 | ¥31,500 | -0.32% |
| 2020 | ¥31,500 | +0% |
| 2021 | ¥31,400 | -0.32% |
| 2022 | ¥31,300 | -0.32% |
| 2023 | ¥31,300 | +0% |
| 2024 | ¥31,200 | -0.32% |
| 2025 | ¥31,100 | -0.32% |
§ 02.5
CITY CONTEXT函館市の概要
この地点が所在する函館市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
251,084人
1人当たり課税対象所得
¥28,411,276
高齢化率
35.5%
住宅地中央値
¥39,600/㎡
§ 03
RELATED POINTS同カテゴリの近隣地点
§ 03.5
OTHER CATEGORIES函館市の他の用途
§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
函館市神山３丁目１３１番１８３の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥31,100/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
神山３丁目１３１番１８３の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-38.17%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.38%/年です。
- Q.03
神山３丁目１３１番１８３の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は五稜郭 (4,100m)です。
- Q.04
神山３丁目１３１番１８３の用途地域は何ですか？
- 第一種低層住居専用地域です。建ぺい率 50% · 容積率 100%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3000600
LAST UPDATED
2026/4/15