§ LAND PRICE POINT
美原４丁目１６３番３５
北海道 函館市 · 住宅地 · 美原４－１３－４
2025年 ㎡単価
¥42,900/㎡
2025年 坪単価
¥141,818/坪
20年累積
-29.09%
CAGR
-1.7%/年
ピーク
2005年
¥60,500
函館市中央値比
×1.08
中央値 ¥39,600
§ DATA INSIGHTS
2010年に-5.88%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2010年の-5.88%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥60,500 | — |
| 2006 | ¥58,600 | -3.14% |
| 2007 | ¥56,000 | -4.44% |
| 2008 | ¥53,300 | -4.82% |
| 2009 | ¥51,000 | -4.32% |
| 2010 | ¥48,000 | -5.88% |
| 2011 | ¥45,200 | -5.83% |
| 2012 | ¥43,400 | -3.98% |
| 2013 | ¥42,200 | -2.76% |
| 2014 | ¥41,900 | -0.71% |
| 2015 | ¥41,700 | -0.48% |
| 2016 | ¥41,700 | +0% |
| 2017 | ¥41,700 | +0% |
| 2018 | ¥41,700 | +0% |
| 2019 | ¥42,100 | +0.96% |
| 2020 | ¥42,500 | +0.95% |
| 2021 | ¥42,500 | +0% |
| 2022 | ¥42,500 | +0% |
| 2023 | ¥42,500 | +0% |
| 2024 | ¥42,500 | +0% |
| 2025 | ¥42,900 | +0.94% |
§ 02.5
CITY CONTEXT函館市の概要
この地点が所在する函館市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
251,084人
1人当たり課税対象所得
¥28,411,276
高齢化率
35.5%
住宅地中央値
¥39,600/㎡
§ 03
RELATED POINTS同カテゴリの近隣地点
§ 03.5
OTHER CATEGORIES函館市の他の用途
§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
函館市美原４丁目１６３番３５の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥42,900/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
美原４丁目１６３番３５の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-29.09%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-1.7%/年です。
- Q.03
美原４丁目１６３番３５の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は五稜郭 (3,200m)です。
- Q.04
美原４丁目１６３番３５の用途地域は何ですか？
- 第一種低層住居専用地域です。建ぺい率 50% · 容積率 100%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3000594
LAST UPDATED
2026/4/15