§ LAND PRICE POINT
湯川町２丁目３６番２０
北海道 函館市 · 住宅地 · 湯川町２－３６－８
2025年 ㎡単価
¥43,800/㎡
2025年 坪単価
¥144,793/坪
20年累積
-34.14%
CAGR
-2.07%/年
ピーク
2005年
¥66,500
函館市中央値比
×1.11
中央値 ¥39,600
§ DATA INSIGHTS
2011年に-5.66%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2011年の-5.66%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥66,500 | — |
| 2006 | ¥63,900 | -3.91% |
| 2007 | ¥61,000 | -4.54% |
| 2008 | ¥58,300 | -4.43% |
| 2009 | ¥55,800 | -4.29% |
| 2010 | ¥53,000 | -5.02% |
| 2011 | ¥50,000 | -5.66% |
| 2012 | ¥47,800 | -4.4% |
| 2013 | ¥46,100 | -3.56% |
| 2014 | ¥45,500 | -1.3% |
| 2015 | ¥44,900 | -1.32% |
| 2016 | ¥44,400 | -1.11% |
| 2017 | ¥44,100 | -0.68% |
| 2018 | ¥44,000 | -0.23% |
| 2019 | ¥44,000 | +0% |
| 2020 | ¥44,000 | +0% |
| 2021 | ¥43,900 | -0.23% |
| 2022 | ¥43,900 | +0% |
| 2023 | ¥43,900 | +0% |
| 2024 | ¥43,900 | +0% |
| 2025 | ¥43,800 | -0.23% |
§ 02.5
CITY CONTEXT函館市の概要
この地点が所在する函館市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
251,084人
1人当たり課税対象所得
¥28,411,276
高齢化率
35.5%
住宅地中央値
¥39,600/㎡
§ 03
RELATED POINTS同カテゴリの近隣地点
§ 03.5
OTHER CATEGORIES函館市の他の用途
§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
函館市湯川町２丁目３６番２０の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥43,800/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
湯川町２丁目３６番２０の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-34.14%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.07%/年です。
- Q.03
湯川町２丁目３６番２０の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は湯の川 (320m)です。
- Q.04
湯川町２丁目３６番２０の用途地域は何ですか？
- 第一種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3000577
LAST UPDATED
2026/4/15