§ LAND PRICE POINT
牧丘町西保下字東杉山３２１１番
山梨県 山梨市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥6,210/㎡
2025年 坪単価
¥20,529/坪
17年累積
-40.86%
CAGR
-3.04%/年
ピーク
2008年
¥10,500
山梨市中央値比
×0.27
中央値 ¥23,100
§ DATA INSIGHTS
山梨市の住宅地中央値の半分以下
この地点は ¥6,210/㎡ で、山梨市内の住宅地中央値 ¥23,100/㎡ の27%です。比較的手頃な価格帯です。
2012年に-5.21%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2012年の-5.21%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
17年連続で下落中
この地点は直近17年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 18 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2008 | ¥10,500 | — |
| 2009 | ¥10,300 | -1.9% |
| 2010 | ¥10,000 | -2.91% |
| 2011 | ¥9,600 | -4% |
| 2012 | ¥9,100 | -5.21% |
| 2013 | ¥8,700 | -4.4% |
| 2014 | ¥8,300 | -4.6% |
| 2015 | ¥7,900 | -4.82% |
| 2016 | ¥7,700 | -2.53% |
| 2017 | ¥7,600 | -1.3% |
| 2018 | ¥7,500 | -1.32% |
| 2019 | ¥7,400 | -1.33% |
| 2020 | ¥7,200 | -2.7% |
| 2021 | ¥7,000 | -2.78% |
| 2022 | ¥6,800 | -2.86% |
| 2023 | ¥6,600 | -2.94% |
| 2024 | ¥6,400 | -3.03% |
| 2025 | ¥6,210 | -2.97% |
山梨市の概要
この地点が所在する山梨市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
33,435人
1人当たり課税対象所得
¥32,475,974
高齢化率
34.1%
住宅地中央値
¥23,100/㎡
同カテゴリの近隣地点
下神内川字大番匠３５番５
山梨市 (1,100m)
¥33,100/㎡坪 ¥109,421
累積 -31.04%
歌田字樋口２５５番１
山梨市 (2,900m)
¥23,100/㎡坪 ¥76,364
累積 -37.57%
三富下釜口字中道下３０６番１
塩山 (11,000m)
¥6,910/㎡坪 ¥22,843
累積 -46.02%
三富川浦字上広瀬１８１９番１４７
塩山 (21,000m)
¥8,440/㎡坪 ¥27,901
累積 -0.94%
七日市場字金山６４１番１
東山梨 (1,300m)
¥20,300/㎡坪 ¥67,107
累積 -44.38%
小原西字柿木田６６番３
山梨市 (1,100m)
¥36,400/㎡坪 ¥120,330
累積 -0.27%
よくある質問
- Q.01
山梨市牧丘町西保下字東杉山３２１１番の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥6,210/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
牧丘町西保下字東杉山３２１１番の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2008年から2025年までの17年間で累積-40.86%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-3.04%/年です。
- Q.03
牧丘町西保下字東杉山３２１１番の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は塩山 (7,900m)です。
- Q.04
牧丘町西保下字東杉山３２１１番の用途地域は何ですか？
- その他です。建ぺい率 — · 容積率 —。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 8501453
LAST UPDATED
2026/4/15