§ LAND PRICE POINT
三富下釜口字中道下３０６番１
山梨県 山梨市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥6,910/㎡
2025年 坪単価
¥22,843/坪
20年累積
-46.02%
CAGR
-3.04%/年
ピーク
2005年
¥12,800
山梨市中央値比
×0.3
中央値 ¥23,100
§ DATA INSIGHTS
山梨市の住宅地中央値の半分以下
この地点は ¥6,910/㎡ で、山梨市内の住宅地中央値 ¥23,100/㎡ の30%です。比較的手頃な価格帯です。
2015年に-5.32%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2015年の-5.32%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥12,800 | — |
| 2006 | ¥12,700 | -0.78% |
| 2007 | ¥12,400 | -2.36% |
| 2008 | ¥12,100 | -2.42% |
| 2009 | ¥11,800 | -2.48% |
| 2010 | ¥11,400 | -3.39% |
| 2011 | ¥10,900 | -4.39% |
| 2012 | ¥10,400 | -4.59% |
| 2013 | ¥9,900 | -4.81% |
| 2014 | ¥9,400 | -5.05% |
| 2015 | ¥8,900 | -5.32% |
| 2016 | ¥8,700 | -2.25% |
| 2017 | ¥8,500 | -2.3% |
| 2018 | ¥8,300 | -2.35% |
| 2019 | ¥8,100 | -2.41% |
| 2020 | ¥7,900 | -2.47% |
| 2021 | ¥7,700 | -2.53% |
| 2022 | ¥7,500 | -2.6% |
| 2023 | ¥7,300 | -2.67% |
| 2024 | ¥7,100 | -2.74% |
| 2025 | ¥6,910 | -2.68% |
山梨市の概要
この地点が所在する山梨市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
33,435人
1人当たり課税対象所得
¥32,475,974
高齢化率
34.1%
住宅地中央値
¥23,100/㎡
同カテゴリの近隣地点
下神内川字大番匠３５番５
山梨市 (1,100m)
¥33,100/㎡坪 ¥109,421
累積 -31.04%
歌田字樋口２５５番１
山梨市 (2,900m)
¥23,100/㎡坪 ¥76,364
累積 -37.57%
三富川浦字上広瀬１８１９番１４７
塩山 (21,000m)
¥8,440/㎡坪 ¥27,901
累積 -0.94%
七日市場字金山６４１番１
東山梨 (1,300m)
¥20,300/㎡坪 ¥67,107
累積 -44.38%
小原西字柿木田６６番３
山梨市 (1,100m)
¥36,400/㎡坪 ¥120,330
累積 -0.27%
小原西字柿木田６６番３
山梨市 (1,100m)
¥36,200/㎡坪 ¥119,669
累積 -0.28%
よくある質問
- Q.01
山梨市三富下釜口字中道下３０６番１の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥6,910/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
三富下釜口字中道下３０６番１の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-46.02%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-3.04%/年です。
- Q.03
三富下釜口字中道下３０６番１の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は塩山 (11,000m)です。
- Q.04
三富下釜口字中道下３０６番１の用途地域は何ですか？
- その他です。建ぺい率 — · 容積率 —。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3512265
LAST UPDATED
2026/4/15