§ LAND PRICE POINT
小原西字八王子７６２番１５外
山梨県 山梨市 · 商業地
2025年 ㎡単価
¥36,300/㎡
2025年 坪単価
¥120,000/坪
20年累積
-39.5%
CAGR
-2.48%/年
ピーク
2005年
¥60,000
山梨市中央値比
×1
中央値 ¥36,300
§ DATA INSIGHTS
2022年に-11.45%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2022年の-11.45%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
15年連続で下落中
この地点は直近15年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 16 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥60,000 | — |
| 2006 | ¥57,500 | -4.17% |
| 2007 | ¥55,100 | -4.17% |
| 2008 | ¥53,400 | -3.09% |
| 2009 | ¥51,700 | -3.18% |
| 2010 | ¥50,400 | -2.51% |
| 2011 | ¥49,000 | -2.78% |
| 2012 | ¥47,500 | -3.06% |
| 2013 | ¥46,000 | -3.16% |
| 2014 | ¥44,600 | -3.04% |
| 2015 | ¥43,700 | -2.02% |
| 2016 | ¥42,800 | -2.06% |
| 2022 | ¥37,900 | -11.45% |
| 2023 | ¥37,300 | -1.58% |
| 2024 | ¥36,700 | -1.61% |
| 2025 | ¥36,300 | -1.09% |
§ 02.5
CITY CONTEXT山梨市の概要
この地点が所在する山梨市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
33,435人
1人当たり課税対象所得
¥32,475,974
高齢化率
34.1%
商業地中央値
¥36,300/㎡
§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
山梨市小原西字八王子７６２番１５外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥36,300/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
小原西字八王子７６２番１５外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-39.5%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.48%/年です。
- Q.03
小原西字八王子７６２番１５外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は山梨市 (1,500m)です。
- Q.04
小原西字八王子７６２番１５外の用途地域は何ですか？
- 近隣商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3512260
LAST UPDATED
2026/4/15