§ LAND PRICE POINT
歌田字樋口２５５番１
山梨県 山梨市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥23,100/㎡
2025年 坪単価
¥76,364/坪
20年累積
-37.57%
CAGR
-2.33%/年
ピーク
2005年
¥37,000
山梨市中央値比
×1
中央値 ¥23,100
§ DATA INSIGHTS
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥37,000 | — |
| 2006 | ¥35,700 | -3.51% |
| 2007 | ¥34,800 | -2.52% |
| 2008 | ¥34,200 | -1.72% |
| 2009 | ¥33,500 | -2.05% |
| 2010 | ¥32,900 | -1.79% |
| 2011 | ¥31,600 | -3.95% |
| 2012 | ¥30,900 | -2.22% |
| 2013 | ¥30,000 | -2.91% |
| 2014 | ¥29,100 | -3% |
| 2015 | ¥28,200 | -3.09% |
| 2016 | ¥27,200 | -3.55% |
| 2017 | ¥26,400 | -2.94% |
| 2018 | ¥25,900 | -1.89% |
| 2019 | ¥25,400 | -1.93% |
| 2020 | ¥24,900 | -1.97% |
| 2021 | ¥24,500 | -1.61% |
| 2022 | ¥24,100 | -1.63% |
| 2023 | ¥23,700 | -1.66% |
| 2024 | ¥23,400 | -1.27% |
| 2025 | ¥23,100 | -1.28% |
山梨市の概要
この地点が所在する山梨市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
33,435人
1人当たり課税対象所得
¥32,475,974
高齢化率
34.1%
住宅地中央値
¥23,100/㎡
同カテゴリの近隣地点
下神内川字大番匠３５番５
山梨市 (1,100m)
¥33,100/㎡坪 ¥109,421
累積 -31.04%
三富下釜口字中道下３０６番１
塩山 (11,000m)
¥6,910/㎡坪 ¥22,843
累積 -46.02%
三富川浦字上広瀬１８１９番１４７
塩山 (21,000m)
¥8,440/㎡坪 ¥27,901
累積 -0.94%
七日市場字金山６４１番１
東山梨 (1,300m)
¥20,300/㎡坪 ¥67,107
累積 -44.38%
小原西字柿木田６６番３
山梨市 (1,100m)
¥36,400/㎡坪 ¥120,330
累積 -0.27%
小原西字柿木田６６番３
山梨市 (1,100m)
¥36,200/㎡坪 ¥119,669
累積 -0.28%
よくある質問
- Q.01
山梨市歌田字樋口２５５番１の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥23,100/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
歌田字樋口２５５番１の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-37.57%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.33%/年です。
- Q.03
歌田字樋口２５５番１の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は山梨市 (2,900m)です。
- Q.04
歌田字樋口２５５番１の用途地域は何ですか？
- その他です。建ぺい率 70% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3512258
LAST UPDATED
2026/4/15