§ LAND PRICE POINT
中辺路町栗栖川字神田３３８番３
和歌山県 田辺市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥15,300/㎡
2025年 坪単価
¥50,578/坪
20年累積
-38.8%
CAGR
-2.43%/年
ピーク
2005年
¥25,000
田辺市中央値比
×0.46
中央値 ¥33,200
§ DATA INSIGHTS
田辺市の住宅地中央値の半分以下
この地点は ¥15,300/㎡ で、田辺市内の住宅地中央値 ¥33,200/㎡ の46%です。比較的手頃な価格帯です。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥25,000 | — |
| 2006 | ¥24,100 | -3.6% |
| 2007 | ¥23,000 | -4.56% |
| 2008 | ¥22,000 | -4.35% |
| 2009 | ¥21,400 | -2.73% |
| 2010 | ¥20,800 | -2.8% |
| 2011 | ¥20,000 | -3.85% |
| 2012 | ¥19,300 | -3.5% |
| 2013 | ¥18,700 | -3.11% |
| 2014 | ¥18,300 | -2.14% |
| 2015 | ¥18,000 | -1.64% |
| 2016 | ¥17,800 | -1.11% |
| 2017 | ¥17,500 | -1.69% |
| 2018 | ¥17,200 | -1.71% |
| 2019 | ¥16,900 | -1.74% |
| 2020 | ¥16,600 | -1.78% |
| 2021 | ¥16,300 | -1.81% |
| 2022 | ¥16,000 | -1.84% |
| 2023 | ¥15,800 | -1.25% |
| 2024 | ¥15,500 | -1.9% |
| 2025 | ¥15,300 | -1.29% |
§ 02.5
CITY CONTEXT田辺市の概要
この地点が所在する田辺市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
69,870人
1人当たり課税対象所得
¥20,341,297
高齢化率
33.5%
住宅地中央値
¥33,200/㎡
§ 03
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§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
田辺市中辺路町栗栖川字神田３３８番３の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥15,300/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
中辺路町栗栖川字神田３３８番３の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-38.8%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.43%/年です。
- Q.03
中辺路町栗栖川字神田３３８番３の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は朝来 (18,000m)です。
- Q.04
中辺路町栗栖川字神田３３８番３の用途地域は何ですか？
- その他です。建ぺい率 — · 容積率 —。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3519697
LAST UPDATED
2026/4/15