§ TREND REPORT
八頭郡若桜町の地価推移
2005–2025
TL;DR
八頭郡若桜町の林地地価公示は、2005年から2025年の20年間で大幅に下落し、累積-70.3%、年平均成長率 (CAGR) は-5.89%/年を記録しました。ピークは2005年の¥167,500/㎡で、最新の2025年は¥49,750/㎡となっています。
八頭郡若桜町の土地価格・坪単価
鳥取県八頭郡若桜町の2025年時点の地価中央値は¥49,750/㎡（坪単価 約¥164,463円）です。2005年から2025年までの20年間で 累積-70.3%（年平均-5.89%）変化しました。 ピークは2005年の¥167,500/㎡です。
§ DATA INSIGHTS
地価が長期的に下落した地域
八頭郡若桜町の地価は20年間で累積-70.3%下落しています。2025年に底値 ¥49,750/㎡を記録し、最新の2025年は ¥49,750/㎡です。
ピーク (2005年) から未回復
八頭郡若桜町の地価は2005年の ¥167,500/㎡がピークで、最新年はピーク比29.7%の水準です。まだ70%の乖離があります。
土地誌スコア
29種の公的データを組み合わせ、全国 1,630 自治体の中での相対的な位置を偏差値で表示しています。偏差値50が全国平均です。算出方法 →
この街と比較する →LIVABILITY
住みやすさ
全国
26.2鳥取県内
28.0非常に低い（全国） · 非常に低い（鳥取県内）
CHILD-REARING
子育てしやすさ
全国
25.0鳥取県内
25.0非常に低い（全国） · 非常に低い（鳥取県内）
ASSET VALUE
不動産の将来性
全国
34.2鳥取県内
36.1非常に低い（全国） · 低い（鳥取県内）
SCORE ANALYSIS
住みやすさ
経済力・医療・福祉・生活利便・人口活力が全国水準を大きく下回っており、住みやすさの主な弱点です。
子育てしやすさ
教育環境・医療アクセス・人口構成が全国水準を大きく下回っており、子育てしやすさの主な弱点です。
不動産の将来性
価格トレンド・需要基盤・経済集積・人口持続性が全国水準を大きく下回っており、不動産の将来性の主な弱点です。
SUMMARY
不動産の将来性が低い（偏差値34.2）で最も評価が高く、子育てしやすさが低い（偏差値25）です。一方、経済力・医療・福祉・生活利便・人口活力に課題があります。不動産の将来性は低めで、地価の長期的な上昇が見込みにくい状況です。子育て面では教育環境・保育アクセス・医療アクセス・人口構成に改善の余地があります。地盤は固く、地震時の揺れに対して比較的安全です。
地価の年次推移
全年のデータテーブルを表示 ▸
林地
| 年 | 中央値 (円/㎡) |
|---|---|
| 2005 | ¥167,500 |
| 2006 | ¥120,000 |
| 2007 | ¥92,000 |
| 2008 | ¥85,000 |
| 2009 | ¥80,000 |
| 2010 | ¥75,000 |
| 2011 | ¥69,000 |
| 2012 | ¥63,000 |
| 2013 | ¥79,000 |
| 2014 | ¥72,000 |
| 2015 | ¥67,500 |
| 2016 | ¥64,000 |
| 2017 | ¥61,500 |
| 2018 | ¥59,500 |
| 2019 | ¥57,500 |
| 2020 | ¥56,000 |
| 2021 | ¥54,250 |
| 2022 | ¥53,150 |
| 2023 | ¥52,000 |
| 2024 | ¥50,750 |
| 2025 | ¥49,750 |
地震リスク
八頭郡若桜町の地盤が地震時にどれくらい揺れやすいかを、市内12地点のデータから分析しました。
この街の揺れやすさ
揺れにくい
八頭郡若桜町は比較的揺れにくい安定した地盤です。
エリア内のばらつき
主な地形
出典: 防災科研 J-SHIS（250mメッシュ）。揺れやすさの倍率は、地震波が地表に届くまでにどれだけ増幅されるかを示します。
個別地点
地価公示 / 都道府県地価調査の標準地を用途別に一覧表示。各地点から20年分の価格推移・最寄駅・用途地域等の詳細ページへ遷移できます。
林地
12 地点加茂字伊屋崎２０８６番外
御来屋駅 (8,000m)
¥64,000/㎡(2025)
河原町長瀬字樟山６８５番
河原 (4,000m)
¥172,000/㎡(2025)
丸山字上原ノ二１７１２番２外
岸本駅 (6,000m)
¥700,000/㎡(2006)
気高町常松字中井尻４８３番１
宝木駅 (1,500m)
¥188,000/㎡(2006)
古郡家字早沢道西５１５番
津ノ井駅 (2,800m)
¥700,000/㎡(2005)
新山字柿ノ内山ノ二３６９番
米子駅 (4,400m)
¥177,000/㎡(2025)
大字吉川字大サコ１０５４番
若桜 (10,000m)
¥24,600/㎡(2025)
大字大杉字妙見平ラ８５０番
浦安 (6,000m)
¥35,500/㎡(2025)
大字福原字双ケ滝下平５０７番
山郷駅 (2,000m)
¥83,000/㎡(2006)
大字木地山字能谷奥７９１番１３
倉吉駅 (21,000m)
¥17,000/㎡(2012)
福寿実字虫尾山１３４５番２８
生山 (18,000m)
¥13,000/㎡(2025)
別所字粥松谷６３３番１
倉吉駅 (11,200m)
¥120,000/㎡(2006)
よくある質問
- Q.01
八頭郡若桜町の地価は過去どれくらい変化しましたか？
- 八頭郡若桜町の林地地価公示は、2005年から2025年までの20年間で累積-70.3%変化しました (年平均-5.89%/年)。出典: 国土交通省 地価公示。
- Q.02
八頭郡若桜町の地価のピークはいつですか？
- 集計期間内では2005年の¥167,500/㎡がピークで、最新年はピーク比29.7%の水準です。
- Q.03
八頭郡若桜町の最新の地価はいくらですか？
- 2025年の八頭郡若桜町林地地価公示の中央値は¥49,750/㎡です。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 (2005-2025)
LAST UPDATED
2026/4/15