§ LAND PRICE POINT
桜台４丁目６０８０番１１
東京都 練馬区 · 商業地 · 桜台４－１２－２３
2025年 ㎡単価
¥725,000/㎡
2025年 坪単価
¥2,396,691/坪
19年累積
+53.93%
CAGR
+2.3%/年
ピーク
2025年
¥725,000
練馬区中央値比
×0.88
中央値 ¥825,500
§ DATA INSIGHTS
2008年に+15.13%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2008年の+15.13%でした。2008年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2009年に-11.26%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-11.26%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
駅至近の好立地
最寄りの桜台駅まで180m。駅徒歩3分圏内の希少な立地で、交通利便性が地価を押し上げる要因になっています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 20 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2006 | ¥471,000 | — |
| 2007 | ¥509,000 | +8.07% |
| 2008 | ¥586,000 | +15.13% |
| 2009 | ¥520,000 | -11.26% |
| 2010 | ¥494,000 | -5% |
| 2011 | ¥491,000 | -0.61% |
| 2012 | ¥487,000 | -0.81% |
| 2013 | ¥486,000 | -0.21% |
| 2014 | ¥496,000 | +2.06% |
| 2015 | ¥501,000 | +1.01% |
| 2016 | ¥510,000 | +1.8% |
| 2017 | ¥540,000 | +5.88% |
| 2018 | ¥568,000 | +5.19% |
| 2019 | ¥593,000 | +4.4% |
| 2020 | ¥622,000 | +4.89% |
| 2021 | ¥612,000 | -1.61% |
| 2022 | ¥621,000 | +1.47% |
| 2023 | ¥642,000 | +3.38% |
| 2024 | ¥675,000 | +5.14% |
| 2025 | ¥725,000 | +7.41% |
練馬区の概要
この地点が所在する練馬区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
752,608人
1人当たり課税対象所得
¥23,056,133
高齢化率
21.2%
商業地中央値
¥825,500/㎡
同カテゴリの近隣地点
旭丘一丁目５８番９外
江古田 (350m)
¥868,000/㎡坪 ¥2,869,417
累積 +65.33%
栄町６番２０外
江古田 (200m)
¥977,000/㎡坪 ¥3,229,747
累積 +52.42%
貫井４丁目７８６番１２
中村橋 (840m)
¥622,000/㎡坪 ¥2,056,195
累積 +26.94%
貫井三丁目４１４番１
富士見台 (100m)
¥936,000/㎡坪 ¥3,094,210
累積 +30.36%
貫井三丁目４１４番１８
富士見台 (90m)
¥684,000/㎡坪 ¥2,261,154
累積 +21.06%
関町南４丁目７４３番１
武蔵関 (710m)
¥591,000/㎡坪 ¥1,953,716
累積 +48.87%
よくある質問
- Q.01
練馬区桜台４丁目６０８０番１１の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥725,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
桜台４丁目６０８０番１１の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2006年から2025年までの19年間で累積+53.93%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+2.3%/年です。
- Q.03
桜台４丁目６０８０番１１の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は桜台 (180m)です。
- Q.04
桜台４丁目６０８０番１１の用途地域は何ですか？
- 近隣商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 300%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 6010367
LAST UPDATED
2026/4/15