§ LAND PRICE POINT
貫井４丁目７８６番１２
東京都 練馬区 · 商業地 · 貫井４－１４－１９
2025年 ㎡単価
¥622,000/㎡
2025年 坪単価
¥2,056,195/坪
7年累積
+26.94%
CAGR
+3.47%/年
ピーク
2025年
¥622,000
練馬区中央値比
×0.75
中央値 ¥825,500
§ DATA INSIGHTS
2025年に+7.06%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2025年の+7.06%でした。2025年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 8 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2018 | ¥490,000 | — |
| 2019 | ¥513,000 | +4.69% |
| 2020 | ¥536,000 | +4.48% |
| 2021 | ¥530,000 | -1.12% |
| 2022 | ¥538,000 | +1.51% |
| 2023 | ¥555,000 | +3.16% |
| 2024 | ¥581,000 | +4.68% |
| 2025 | ¥622,000 | +7.06% |
練馬区の概要
この地点が所在する練馬区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
752,608人
1人当たり課税対象所得
¥23,056,133
高齢化率
21.2%
商業地中央値
¥825,500/㎡
同カテゴリの近隣地点
旭丘一丁目５８番９外
江古田 (350m)
¥868,000/㎡坪 ¥2,869,417
累積 +65.33%
栄町６番２０外
江古田 (200m)
¥977,000/㎡坪 ¥3,229,747
累積 +52.42%
貫井三丁目４１４番１
富士見台 (100m)
¥936,000/㎡坪 ¥3,094,210
累積 +30.36%
貫井三丁目４１４番１８
富士見台 (90m)
¥684,000/㎡坪 ¥2,261,154
累積 +21.06%
関町南４丁目７４３番１
武蔵関 (710m)
¥591,000/㎡坪 ¥1,953,716
累積 +48.87%
関町北２丁目５６８番９
武蔵関 (0m)
¥858,000/㎡坪 ¥2,836,359
累積 +48.96%
よくある質問
- Q.01
練馬区貫井４丁目７８６番１２の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥622,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
貫井４丁目７８６番１２の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2018年から2025年までの7年間で累積+26.94%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+3.47%/年です。
- Q.03
貫井４丁目７８６番１２の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は中村橋 (840m)です。
- Q.04
貫井４丁目７８６番１２の用途地域は何ですか？
- 準住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 300%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 18001130
LAST UPDATED
2026/4/15