§ LAND PRICE POINT
貫井三丁目４１４番１
東京都 練馬区 · 商業地 · 貫井３－１－１２
2025年 ㎡単価
¥936,000/㎡
2025年 坪単価
¥3,094,210/坪
7年累積
+30.36%
CAGR
+3.86%/年
ピーク
2025年
¥936,000
練馬区中央値比
×1.13
中央値 ¥825,500
§ DATA INSIGHTS
2025年に+7.22%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2025年の+7.22%でした。2025年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
駅至近の好立地
最寄りの富士見台駅まで100m。駅徒歩3分圏内の希少な立地で、交通利便性が地価を押し上げる要因になっています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 8 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2018 | ¥718,000 | — |
| 2019 | ¥760,000 | +5.85% |
| 2020 | ¥771,000 | +1.45% |
| 2021 | ¥771,000 | +0% |
| 2022 | ¥787,000 | +2.08% |
| 2023 | ¥820,000 | +4.19% |
| 2024 | ¥873,000 | +6.46% |
| 2025 | ¥936,000 | +7.22% |
練馬区の概要
この地点が所在する練馬区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
752,608人
1人当たり課税対象所得
¥23,056,133
高齢化率
21.2%
商業地中央値
¥825,500/㎡
同カテゴリの近隣地点
旭丘一丁目５８番９外
江古田 (350m)
¥868,000/㎡坪 ¥2,869,417
累積 +65.33%
栄町６番２０外
江古田 (200m)
¥977,000/㎡坪 ¥3,229,747
累積 +52.42%
貫井４丁目７８６番１２
中村橋 (840m)
¥622,000/㎡坪 ¥2,056,195
累積 +26.94%
貫井三丁目４１４番１８
富士見台 (90m)
¥684,000/㎡坪 ¥2,261,154
累積 +21.06%
関町南４丁目７４３番１
武蔵関 (710m)
¥591,000/㎡坪 ¥1,953,716
累積 +48.87%
関町北２丁目５６８番９
武蔵関 (0m)
¥858,000/㎡坪 ¥2,836,359
累積 +48.96%
よくある質問
- Q.01
練馬区貫井三丁目４１４番１の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥936,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
貫井三丁目４１４番１の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2018年から2025年までの7年間で累積+30.36%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+3.86%/年です。
- Q.03
貫井三丁目４１４番１の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は富士見台 (100m)です。
- Q.04
貫井三丁目４１４番１の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 400%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 18501820
LAST UPDATED
2026/4/15