§ LAND PRICE POINT
早宮２丁目１６５０番３外
東京都 練馬区 · 商業地 · 早宮２－１７－４１
2025年 ㎡単価
¥939,000/㎡
2025年 坪単価
¥3,104,127/坪
20年累積
+68.88%
CAGR
+2.65%/年
ピーク
2025年
¥939,000
練馬区中央値比
×1.14
中央値 ¥825,500
§ DATA INSIGHTS
2008年に+18.11%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2008年の+18.11%でした。2008年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2009年に-8.01%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-8.01%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
駅至近の好立地
最寄りの平和台駅まで0m。駅徒歩3分圏内の希少な立地で、交通利便性が地価を押し上げる要因になっています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥556,000 | — |
| 2006 | ¥562,000 | +1.08% |
| 2007 | ¥624,000 | +11.03% |
| 2008 | ¥737,000 | +18.11% |
| 2009 | ¥678,000 | -8.01% |
| 2010 | ¥638,000 | -5.9% |
| 2011 | ¥633,000 | -0.78% |
| 2012 | ¥629,000 | -0.63% |
| 2013 | ¥629,000 | +0% |
| 2014 | ¥645,000 | +2.54% |
| 2015 | ¥652,000 | +1.09% |
| 2016 | ¥668,000 | +2.45% |
| 2017 | ¥700,000 | +4.79% |
| 2018 | ¥732,000 | +4.57% |
| 2019 | ¥768,000 | +4.92% |
| 2020 | ¥803,000 | +4.56% |
| 2021 | ¥795,000 | -1% |
| 2022 | ¥808,000 | +1.64% |
| 2023 | ¥835,000 | +3.34% |
| 2024 | ¥876,000 | +4.91% |
| 2025 | ¥939,000 | +7.19% |
練馬区の概要
この地点が所在する練馬区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
752,608人
1人当たり課税対象所得
¥23,056,133
高齢化率
21.2%
商業地中央値
¥825,500/㎡
同カテゴリの近隣地点
旭丘一丁目５８番９外
江古田 (350m)
¥868,000/㎡坪 ¥2,869,417
累積 +65.33%
栄町６番２０外
江古田 (200m)
¥977,000/㎡坪 ¥3,229,747
累積 +52.42%
貫井４丁目７８６番１２
中村橋 (840m)
¥622,000/㎡坪 ¥2,056,195
累積 +26.94%
貫井三丁目４１４番１
富士見台 (100m)
¥936,000/㎡坪 ¥3,094,210
累積 +30.36%
貫井三丁目４１４番１８
富士見台 (90m)
¥684,000/㎡坪 ¥2,261,154
累積 +21.06%
関町南４丁目７４３番１
武蔵関 (710m)
¥591,000/㎡坪 ¥1,953,716
累積 +48.87%
よくある質問
- Q.01
練馬区早宮２丁目１６５０番３外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥939,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
早宮２丁目１６５０番３外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+68.88%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+2.65%/年です。
- Q.03
早宮２丁目１６５０番３外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は平和台 (0m)です。
- Q.04
早宮２丁目１６５０番３外の用途地域は何ですか？
- 近隣商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 300%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3010594
LAST UPDATED
2026/4/15