§ LAND PRICE POINT
高輪三丁目２番８１
東京都 港区 · 住宅地 · 高輪３－５－１２
2025年 ㎡単価
¥1,830,000/㎡
2025年 坪単価
¥6,049,577/坪
19年累積
+83%
CAGR
+3.23%/年
ピーク
2025年
¥1,830,000
港区中央値比
×0.84
中央値 ¥2,190,000
§ DATA INSIGHTS
2007年に+18%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2007年の+18%でした。2007年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2009年に-9.91%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-9.91%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
13年連続で上昇中
この地点は直近13年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 20 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2006 | ¥1,000,000 | — |
| 2007 | ¥1,180,000 | +18% |
| 2008 | ¥1,110,000 | -5.93% |
| 2009 | ¥1,000,000 | -9.91% |
| 2010 | ¥980,000 | -2% |
| 2011 | ¥970,000 | -1.02% |
| 2012 | ¥970,000 | +0% |
| 2013 | ¥990,000 | +2.06% |
| 2014 | ¥1,040,000 | +5.05% |
| 2015 | ¥1,080,000 | +3.85% |
| 2016 | ¥1,120,000 | +3.7% |
| 2017 | ¥1,170,000 | +4.46% |
| 2018 | ¥1,220,000 | +4.27% |
| 2019 | ¥1,300,000 | +6.56% |
| 2020 | ¥1,320,000 | +1.54% |
| 2021 | ¥1,340,000 | +1.52% |
| 2022 | ¥1,380,000 | +2.99% |
| 2023 | ¥1,460,000 | +5.8% |
| 2024 | ¥1,600,000 | +9.59% |
| 2025 | ¥1,830,000 | +14.38% |
港区の概要
この地点が所在する港区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
260,486人
1人当たり課税対象所得
¥29,340,312
高齢化率
16.3%
住宅地中央値
¥2,190,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
元麻布２丁目１３８番９外
広尾 (700m)
¥3,180,000/㎡坪 ¥10,512,380
累積 +167.23%
元麻布３丁目２４２番３０外
六本木 (650m)
¥2,360,000/㎡坪 ¥7,801,641
累積 +44.79%
元麻布３丁目２４２番３２
六本木 (800m)
¥1,400,000/㎡坪 ¥4,628,092
累積 +58.01%
虎ノ門５丁目１８番１４９
神谷町 (300m)
¥1,050,000/㎡坪 ¥3,471,069
累積 +38.52%
虎ノ門５丁目１８番４４
神谷町 (120m)
¥1,700,000/㎡坪 ¥5,619,826
累積 +0%
港南３丁目６番７
品川 (1,100m)
¥1,850,000/㎡坪 ¥6,115,693
累積 +150%
港区の他の用途
よくある質問
- Q.01
港区高輪三丁目２番８１の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥1,830,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
高輪三丁目２番８１の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2006年から2025年までの19年間で累積+83%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+3.23%/年です。
- Q.03
高輪三丁目２番８１の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は高輪台 (240m)です。
- Q.04
高輪三丁目２番８１の用途地域は何ですか？
- 第一種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 300%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 6507660
LAST UPDATED
2026/4/15