§ LAND PRICE POINT
海岸１丁目２１番９外
東京都 港区 · 商業地 · 海岸１－９－１８
2025年 ㎡単価
¥3,940,000/㎡
2025年 坪単価
¥13,024,773/坪
12年累積
+122.6%
CAGR
+6.9%/年
ピーク
2025年
¥3,940,000
港区中央値比
×0.78
中央値 ¥5,020,000
§ DATA INSIGHTS
2020年に+20.9%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2020年の+20.9%でした。2020年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
12年連続で上昇中
この地点は直近12年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 13 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2013 | ¥1,770,000 | — |
| 2014 | ¥1,840,000 | +3.95% |
| 2015 | ¥1,920,000 | +4.35% |
| 2016 | ¥2,020,000 | +5.21% |
| 2017 | ¥2,130,000 | +5.45% |
| 2018 | ¥2,260,000 | +6.1% |
| 2019 | ¥2,440,000 | +7.96% |
| 2020 | ¥2,950,000 | +20.9% |
| 2021 | ¥3,040,000 | +3.05% |
| 2022 | ¥3,080,000 | +1.32% |
| 2023 | ¥3,230,000 | +4.87% |
| 2024 | ¥3,440,000 | +6.5% |
| 2025 | ¥3,940,000 | +14.53% |
港区の概要
この地点が所在する港区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
260,486人
1人当たり課税対象所得
¥29,340,312
高齢化率
16.3%
商業地中央値
¥5,020,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
元赤坂１丁目５０７番１外
赤坂見附 (220m)
¥3,000,000/㎡坪 ¥9,917,340
累積 +111.27%
元麻布三丁目２７番１外
六本木 (410m)
¥3,380,000/㎡坪 ¥11,173,536
累積 +101.19%
虎ノ門１丁目３５番
虎ノ門 (60m)
¥12,300,000/㎡坪 ¥40,661,094
累積 +146%
虎ノ門２丁目１７番２外
虎ノ門 (400m)
¥4,250,000/㎡坪 ¥14,049,565
累積 +79.32%
虎ノ門３丁目４７番５
神谷町 (200m)
¥1,700,000/㎡坪 ¥5,619,826
累積 +41.67%
虎ノ門４丁目１１番１
神谷町 (120m)
¥3,130,000/㎡坪 ¥10,347,091
累積 +73.89%
港区の他の用途
よくある質問
- Q.01
港区海岸１丁目２１番９外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥3,940,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
海岸１丁目２１番９外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2013年から2025年までの12年間で累積+122.6%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+6.9%/年です。
- Q.03
海岸１丁目２１番９外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は浜松町 (400m)です。
- Q.04
海岸１丁目２１番９外の用途地域は何ですか？
- 準工業地域です。建ぺい率 60% · 容積率 400%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 13007555
LAST UPDATED
2026/4/15