§ LAND PRICE POINT
海岸三丁目１番２６
東京都 港区 · 準工業地 · 海岸３－１９－８
2012年 ㎡単価
¥830,000/㎡
2012年 坪単価
¥2,743,797/坪
7年累積
+22.06%
CAGR
+2.89%/年
ピーク
2007年
¥980,000
港区中央値比
×0.81
中央値 ¥1,030,000
§ DATA INSIGHTS
2007年に+23.27%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2007年の+23.27%でした。2007年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2009年に-6.19%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-6.19%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
5年連続で下落中
この地点は直近5年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 8 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥680,000 | — |
| 2006 | ¥795,000 | +16.91% |
| 2007 | ¥980,000 | +23.27% |
| 2008 | ¥970,000 | -1.02% |
| 2009 | ¥910,000 | -6.19% |
| 2010 | ¥870,000 | -4.4% |
| 2011 | ¥837,000 | -3.79% |
| 2012 | ¥830,000 | -0.84% |
港区の概要
この地点が所在する港区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
260,486人
1人当たり課税対象所得
¥29,340,312
高齢化率
16.3%
準工業地中央値
¥1,030,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
海岸１丁目２１番９外
浜松町 (400m)
¥1,790,000/㎡坪 ¥5,917,346
累積 +27.86%
港南３丁目６番６外
品川 (990m)
¥990,000/㎡坪 ¥3,272,722
累積 +35.8%
芝浦２丁目１番４７外
田町 (800m)
¥950,000/㎡坪 ¥3,140,491
累積 +35.71%
芝浦４丁目４番１外
田町 (950m)
¥1,150,000/㎡坪 ¥3,801,647
累積 +20.04%
芝浦四丁目１番１９
田町 (700m)
¥1,030,000/㎡坪 ¥3,404,953
累積 +22.62%
南麻布１丁目３１番２
麻布十番 (380m)
¥1,640,000/㎡坪 ¥5,421,479
累積 +50.46%
港区の他の用途
よくある質問
- Q.01
港区海岸三丁目１番２６の最新地価はいくらですか？
- 2012年の地価公示によると、¥830,000/㎡ (準工業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
海岸三丁目１番２６の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2012年までの7年間で累積+22.06%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+2.89%/年です。
- Q.03
海岸三丁目１番２６の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は芝浦ふ頭 (300m)です。
- Q.04
海岸三丁目１番２６の用途地域は何ですか？
- 準工業地域です。建ぺい率 60% · 容積率 400%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3508293
LAST UPDATED
2026/4/15