§ LAND PRICE POINT
南青山七丁目２７４番
東京都 港区 · 住宅地 · 南青山７－１３－５
2025年 ㎡単価
¥2,150,000/㎡
2025年 坪単価
¥7,107,427/坪
20年累積
+119.84%
CAGR
+4.02%/年
ピーク
2025年
¥2,150,000
港区中央値比
×0.98
中央値 ¥2,190,000
§ DATA INSIGHTS
2007年に+28.1%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2007年の+28.1%でした。2007年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2009年に-13.73%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-13.73%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
13年連続で上昇中
この地点は直近13年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥978,000 | — |
| 2006 | ¥1,210,000 | +23.72% |
| 2007 | ¥1,550,000 | +28.1% |
| 2008 | ¥1,530,000 | -1.29% |
| 2009 | ¥1,320,000 | -13.73% |
| 2010 | ¥1,220,000 | -7.58% |
| 2011 | ¥1,180,000 | -3.28% |
| 2012 | ¥1,170,000 | -0.85% |
| 2013 | ¥1,190,000 | +1.71% |
| 2014 | ¥1,250,000 | +5.04% |
| 2015 | ¥1,310,000 | +4.8% |
| 2016 | ¥1,370,000 | +4.58% |
| 2017 | ¥1,420,000 | +3.65% |
| 2018 | ¥1,500,000 | +5.63% |
| 2019 | ¥1,590,000 | +6% |
| 2020 | ¥1,610,000 | +1.26% |
| 2021 | ¥1,630,000 | +1.24% |
| 2022 | ¥1,670,000 | +2.45% |
| 2023 | ¥1,740,000 | +4.19% |
| 2024 | ¥1,900,000 | +9.2% |
| 2025 | ¥2,150,000 | +13.16% |
港区の概要
この地点が所在する港区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
260,486人
1人当たり課税対象所得
¥29,340,312
高齢化率
16.3%
住宅地中央値
¥2,190,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
元麻布２丁目１３８番９外
広尾 (700m)
¥3,180,000/㎡坪 ¥10,512,380
累積 +167.23%
元麻布３丁目２４２番３０外
六本木 (650m)
¥2,360,000/㎡坪 ¥7,801,641
累積 +44.79%
元麻布３丁目２４２番３２
六本木 (800m)
¥1,400,000/㎡坪 ¥4,628,092
累積 +58.01%
虎ノ門５丁目１８番１４９
神谷町 (300m)
¥1,050,000/㎡坪 ¥3,471,069
累積 +38.52%
虎ノ門５丁目１８番４４
神谷町 (120m)
¥1,700,000/㎡坪 ¥5,619,826
累積 +0%
港南３丁目６番７
品川 (1,100m)
¥1,850,000/㎡坪 ¥6,115,693
累積 +150%
港区の他の用途
よくある質問
- Q.01
港区南青山七丁目２７４番の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥2,150,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
南青山七丁目２７４番の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+119.84%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+4.02%/年です。
- Q.03
南青山七丁目２７４番の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は広尾 (900m)です。
- Q.04
南青山七丁目２７４番の用途地域は何ですか？
- 第一種中高層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3508260
LAST UPDATED
2026/4/15