§ LAND PRICE POINT
西麻布三丁目４番２１
東京都 港区 · 住宅地 · 西麻布３－１５－８
2025年 ㎡単価
¥2,350,000/㎡
2025年 坪単価
¥7,768,583/坪
20年累積
+128.16%
CAGR
+4.21%/年
ピーク
2025年
¥2,350,000
港区中央値比
×1.07
中央値 ¥2,190,000
§ DATA INSIGHTS
2007年に+25.98%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2007年の+25.98%でした。2007年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2009年に-13.04%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-13.04%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
13年連続で上昇中
この地点は直近13年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥1,030,000 | — |
| 2006 | ¥1,270,000 | +23.3% |
| 2007 | ¥1,600,000 | +25.98% |
| 2008 | ¥1,610,000 | +0.63% |
| 2009 | ¥1,400,000 | -13.04% |
| 2010 | ¥1,340,000 | -4.29% |
| 2011 | ¥1,310,000 | -2.24% |
| 2012 | ¥1,300,000 | -0.76% |
| 2013 | ¥1,330,000 | +2.31% |
| 2014 | ¥1,410,000 | +6.02% |
| 2015 | ¥1,480,000 | +4.96% |
| 2016 | ¥1,550,000 | +4.73% |
| 2017 | ¥1,610,000 | +3.87% |
| 2018 | ¥1,680,000 | +4.35% |
| 2019 | ¥1,750,000 | +4.17% |
| 2020 | ¥1,770,000 | +1.14% |
| 2021 | ¥1,790,000 | +1.13% |
| 2022 | ¥1,830,000 | +2.23% |
| 2023 | ¥1,910,000 | +4.37% |
| 2024 | ¥2,080,000 | +8.9% |
| 2025 | ¥2,350,000 | +12.98% |
港区の概要
この地点が所在する港区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
260,486人
1人当たり課税対象所得
¥29,340,312
高齢化率
16.3%
住宅地中央値
¥2,190,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
元麻布２丁目１３８番９外
広尾 (700m)
¥3,180,000/㎡坪 ¥10,512,380
累積 +167.23%
元麻布３丁目２４２番３０外
六本木 (650m)
¥2,360,000/㎡坪 ¥7,801,641
累積 +44.79%
元麻布３丁目２４２番３２
六本木 (800m)
¥1,400,000/㎡坪 ¥4,628,092
累積 +58.01%
虎ノ門５丁目１８番１４９
神谷町 (300m)
¥1,050,000/㎡坪 ¥3,471,069
累積 +38.52%
虎ノ門５丁目１８番４４
神谷町 (120m)
¥1,700,000/㎡坪 ¥5,619,826
累積 +0%
港南３丁目６番７
品川 (1,100m)
¥1,850,000/㎡坪 ¥6,115,693
累積 +150%
港区の他の用途
よくある質問
- Q.01
港区西麻布三丁目４番２１の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥2,350,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
西麻布三丁目４番２１の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+128.16%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+4.21%/年です。
- Q.03
西麻布三丁目４番２１の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は広尾 (660m)です。
- Q.04
西麻布三丁目４番２１の用途地域は何ですか？
- 第一種中高層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3508258
LAST UPDATED
2026/4/15