§ LAND PRICE POINT
高輪２丁目４５番１７
東京都 港区 · 住宅地 · 高輪２－１２－５１
2025年 ㎡単価
¥1,680,000/㎡
2025年 坪単価
¥5,553,710/坪
9年累積
+58.49%
CAGR
+5.25%/年
ピーク
2025年
¥1,680,000
港区中央値比
×0.77
中央値 ¥2,190,000
§ DATA INSIGHTS
2025年に+12.75%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2025年の+12.75%でした。2025年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
9年連続で上昇中
この地点は直近9年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 10 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2016 | ¥1,060,000 | — |
| 2017 | ¥1,090,000 | +2.83% |
| 2018 | ¥1,150,000 | +5.5% |
| 2019 | ¥1,210,000 | +5.22% |
| 2020 | ¥1,290,000 | +6.61% |
| 2021 | ¥1,300,000 | +0.78% |
| 2022 | ¥1,340,000 | +3.08% |
| 2023 | ¥1,390,000 | +3.73% |
| 2024 | ¥1,490,000 | +7.19% |
| 2025 | ¥1,680,000 | +12.75% |
港区の概要
この地点が所在する港区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
260,486人
1人当たり課税対象所得
¥29,340,312
高齢化率
16.3%
住宅地中央値
¥2,190,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
元麻布２丁目１３８番９外
広尾 (700m)
¥3,180,000/㎡坪 ¥10,512,380
累積 +167.23%
元麻布３丁目２４２番３０外
六本木 (650m)
¥2,360,000/㎡坪 ¥7,801,641
累積 +44.79%
元麻布３丁目２４２番３２
六本木 (800m)
¥1,400,000/㎡坪 ¥4,628,092
累積 +58.01%
虎ノ門５丁目１８番１４９
神谷町 (300m)
¥1,050,000/㎡坪 ¥3,471,069
累積 +38.52%
虎ノ門５丁目１８番４４
神谷町 (120m)
¥1,700,000/㎡坪 ¥5,619,826
累積 +0%
港南３丁目６番７
品川 (1,100m)
¥1,850,000/㎡坪 ¥6,115,693
累積 +150%
港区の他の用途
よくある質問
- Q.01
港区高輪２丁目４５番１７の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥1,680,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
高輪２丁目４５番１７の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2016年から2025年までの9年間で累積+58.49%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+5.25%/年です。
- Q.03
高輪２丁目４５番１７の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は泉岳寺 (270m)です。
- Q.04
高輪２丁目４５番１７の用途地域は何ですか？
- 第一種中高層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 300%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 16002250
LAST UPDATED
2026/4/15