§ LAND PRICE POINT
上欠町字亀ケ甲１２３１番１６６
栃木県 宇都宮市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥25,200/㎡
2025年 坪単価
¥83,306/坪
20年累積
-37.78%
CAGR
-2.34%/年
ピーク
2005年
¥40,500
宇都宮市中央値比
×0.4
中央値 ¥62,550
§ DATA INSIGHTS
宇都宮市の住宅地中央値の半分以下
この地点は ¥25,200/㎡ で、宇都宮市内の住宅地中央値 ¥62,550/㎡ の40%です。比較的手頃な価格帯です。
2006年に-6.17%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2006年の-6.17%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
18年連続で下落中
この地点は直近18年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 19 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥40,500 | — |
| 2006 | ¥38,000 | -6.17% |
| 2007 | ¥35,700 | -6.05% |
| 2008 | ¥34,200 | -4.2% |
| 2009 | ¥33,000 | -3.51% |
| 2010 | ¥31,800 | -3.64% |
| 2011 | ¥30,000 | -5.66% |
| 2012 | ¥28,700 | -4.33% |
| 2013 | ¥27,700 | -3.48% |
| 2014 | ¥27,200 | -1.81% |
| 2015 | ¥26,800 | -1.47% |
| 2016 | ¥26,500 | -1.12% |
| 2017 | ¥26,200 | -1.13% |
| 2018 | ¥26,000 | -0.76% |
| 2019 | ¥25,900 | -0.38% |
| 2022 | ¥25,500 | -1.54% |
| 2023 | ¥25,400 | -0.39% |
| 2024 | ¥25,300 | -0.39% |
| 2025 | ¥25,200 | -0.4% |
宇都宮市の概要
この地点が所在する宇都宮市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
518,757人
1人当たり課税対象所得
¥70,322,611
高齢化率
25.0%
住宅地中央値
¥62,550/㎡
同カテゴリの近隣地点
インターパーク３丁目１２番１０
雀宮 (3,000m)
¥59,600/㎡坪 ¥197,024
累積 +1.02%
さつき３丁目１８番６０
雀宮 (2,200m)
¥53,600/㎡坪 ¥177,190
累積 -29.84%
さるやま町字東２１７番６２
雀宮 (6,500m)
¥58,700/㎡坪 ¥194,049
累積 -6.08%
みどり野町１１２０番６０
西川田 (2,100m)
¥55,700/㎡坪 ¥184,132
累積 -22.64%
ゆいの杜４丁目１９番１４
ゆいの杜中央 (500m)
¥71,400/㎡坪 ¥236,033
累積 +32.22%
芦沼町字屋敷前１３７７番１
氏家 (5,600m)
¥13,600/㎡坪 ¥44,959
累積 -25.27%
宇都宮市の他の用途
よくある質問
- Q.01
宇都宮市上欠町字亀ケ甲１２３１番１６６の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥25,200/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
上欠町字亀ケ甲１２３１番１６６の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-37.78%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.34%/年です。
- Q.03
上欠町字亀ケ甲１２３１番１６６の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は東武宇都宮 (5,800m)です。
- Q.04
上欠町字亀ケ甲１２３１番１６６の用途地域は何ですか？
- 市街化調整区域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3505440
LAST UPDATED
2026/4/15