§ LAND PRICE POINT
戸祭２丁目４番２
栃木県 宇都宮市 · 住宅地 · 戸祭２－８－１５
2025年 ㎡単価
¥85,500/㎡
2025年 坪単価
¥282,644/坪
20年累積
-11.4%
CAGR
-0.6%/年
ピーク
2005年
¥96,500
宇都宮市中央値比
×1.37
中央値 ¥62,550
§ DATA INSIGHTS
9年連続で上昇中
この地点は直近9年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥96,500 | — |
| 2006 | ¥93,400 | -3.21% |
| 2007 | ¥92,000 | -1.5% |
| 2008 | ¥92,000 | +0% |
| 2009 | ¥90,900 | -1.2% |
| 2010 | ¥87,700 | -3.52% |
| 2011 | ¥85,100 | -2.96% |
| 2012 | ¥82,000 | -3.64% |
| 2013 | ¥79,500 | -3.05% |
| 2014 | ¥78,700 | -1.01% |
| 2015 | ¥78,600 | -0.13% |
| 2016 | ¥78,600 | +0% |
| 2017 | ¥78,700 | +0.13% |
| 2018 | ¥79,200 | +0.64% |
| 2019 | ¥80,000 | +1.01% |
| 2020 | ¥80,800 | +1% |
| 2021 | ¥81,200 | +0.5% |
| 2022 | ¥82,200 | +1.23% |
| 2023 | ¥83,200 | +1.22% |
| 2024 | ¥84,400 | +1.44% |
| 2025 | ¥85,500 | +1.3% |
宇都宮市の概要
この地点が所在する宇都宮市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
518,757人
1人当たり課税対象所得
¥70,322,611
高齢化率
25.0%
住宅地中央値
¥62,550/㎡
同カテゴリの近隣地点
インターパーク３丁目１２番１０
雀宮 (3,000m)
¥59,600/㎡坪 ¥197,024
累積 +1.02%
さつき３丁目１８番６０
雀宮 (2,200m)
¥53,600/㎡坪 ¥177,190
累積 -29.84%
さるやま町字東２１７番６２
雀宮 (6,500m)
¥58,700/㎡坪 ¥194,049
累積 -6.08%
みどり野町１１２０番６０
西川田 (2,100m)
¥55,700/㎡坪 ¥184,132
累積 -22.64%
ゆいの杜４丁目１９番１４
ゆいの杜中央 (500m)
¥71,400/㎡坪 ¥236,033
累積 +32.22%
芦沼町字屋敷前１３７７番１
氏家 (5,600m)
¥13,600/㎡坪 ¥44,959
累積 -25.27%
宇都宮市の他の用途
よくある質問
- Q.01
宇都宮市戸祭２丁目４番２の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥85,500/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
戸祭２丁目４番２の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-11.4%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-0.6%/年です。
- Q.03
戸祭２丁目４番２の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は東武宇都宮 (2,400m)です。
- Q.04
戸祭２丁目４番２の用途地域は何ですか？
- 第二種中高層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3004786
LAST UPDATED
2026/4/15