§ LAND PRICE POINT
南平台３８５番９０
島根県 松江市 · 住宅地 · 南平台１２－５
2025年 ㎡単価
¥29,400/㎡
2025年 坪単価
¥97,190/坪
20年累積
-42.35%
CAGR
-2.72%/年
ピーク
2005年
¥51,000
松江市中央値比
×0.64
中央値 ¥45,600
§ DATA INSIGHTS
2008年に-5.26%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2008年の-5.26%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥51,000 | — |
| 2006 | ¥49,500 | -2.94% |
| 2007 | ¥47,500 | -4.04% |
| 2008 | ¥45,000 | -5.26% |
| 2009 | ¥43,000 | -4.44% |
| 2010 | ¥41,400 | -3.72% |
| 2011 | ¥40,000 | -3.38% |
| 2012 | ¥38,000 | -5% |
| 2013 | ¥36,200 | -4.74% |
| 2014 | ¥34,400 | -4.97% |
| 2015 | ¥32,800 | -4.65% |
| 2016 | ¥31,800 | -3.05% |
| 2017 | ¥31,300 | -1.57% |
| 2018 | ¥30,900 | -1.28% |
| 2019 | ¥30,500 | -1.29% |
| 2020 | ¥30,100 | -1.31% |
| 2021 | ¥29,800 | -1% |
| 2022 | ¥29,700 | -0.34% |
| 2023 | ¥29,600 | -0.34% |
| 2024 | ¥29,500 | -0.34% |
| 2025 | ¥29,400 | -0.34% |
松江市の概要
この地点が所在する松江市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
203,616人
1人当たり課税対象所得
¥22,879,104
高齢化率
29.2%
住宅地中央値
¥45,600/㎡
同カテゴリの近隣地点
うぐいす台６５２番３２
松江 (4,700m)
¥50,200/㎡坪 ¥165,950
累積 -16.33%
一の谷町１７６７番１２５
松江 (3,700m)
¥55,000/㎡坪 ¥181,818
累積 -17.79%
奥谷町１０６番６
松江 (2,800m)
¥61,600/㎡坪 ¥203,636
累積 -29.76%
外中原町１２３番
松江しんじ湖温泉 (700m)
¥86,500/㎡坪 ¥285,950
累積 -16.83%
学園２丁目４６３番
松江 (2,400m)
¥94,300/㎡坪 ¥311,735
累積 -11.04%
学園南１丁目３８２番
松江 (1,200m)
¥85,600/㎡坪 ¥282,975
累積 -12.65%
松江市の他の用途
よくある質問
- Q.01
松江市南平台３８５番９０の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥29,400/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
南平台３８５番９０の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-42.35%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.72%/年です。
- Q.03
南平台３８５番９０の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は松江 (4,000m)です。
- Q.04
南平台３８５番９０の用途地域は何ですか？
- 第一種中高層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3520179
LAST UPDATED
2026/4/15