§ LAND PRICE POINT
美保関町七類１７３２番３
島根県 松江市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥12,100/㎡
2025年 坪単価
¥40,000/坪
20年累積
-36.32%
CAGR
-2.23%/年
ピーク
2005年
¥19,000
松江市中央値比
×0.27
中央値 ¥45,600
§ DATA INSIGHTS
松江市の住宅地中央値の半分以下
この地点は ¥12,100/㎡ で、松江市内の住宅地中央値 ¥45,600/㎡ の27%です。比較的手頃な価格帯です。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
駅至近の好立地
最寄りの農協前バス停駅まで1m。駅徒歩3分圏内の希少な立地で、交通利便性が地価を押し上げる要因になっています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥19,000 | — |
| 2006 | ¥18,900 | -0.53% |
| 2007 | ¥18,800 | -0.53% |
| 2008 | ¥18,700 | -0.53% |
| 2009 | ¥18,500 | -1.07% |
| 2010 | ¥18,200 | -1.62% |
| 2011 | ¥17,900 | -1.65% |
| 2012 | ¥17,500 | -2.23% |
| 2013 | ¥16,900 | -3.43% |
| 2014 | ¥16,400 | -2.96% |
| 2015 | ¥15,900 | -3.05% |
| 2016 | ¥15,500 | -2.52% |
| 2017 | ¥15,000 | -3.23% |
| 2018 | ¥14,700 | -2% |
| 2019 | ¥14,400 | -2.04% |
| 2020 | ¥14,100 | -2.08% |
| 2021 | ¥13,800 | -2.13% |
| 2022 | ¥13,500 | -2.17% |
| 2023 | ¥13,100 | -2.96% |
| 2024 | ¥12,600 | -3.82% |
| 2025 | ¥12,100 | -3.97% |
松江市の概要
この地点が所在する松江市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
203,616人
1人当たり課税対象所得
¥22,879,104
高齢化率
29.2%
住宅地中央値
¥45,600/㎡
同カテゴリの近隣地点
うぐいす台６５２番３２
松江 (4,700m)
¥50,200/㎡坪 ¥165,950
累積 -16.33%
一の谷町１７６７番１２５
松江 (3,700m)
¥55,000/㎡坪 ¥181,818
累積 -17.79%
奥谷町１０６番６
松江 (2,800m)
¥61,600/㎡坪 ¥203,636
累積 -29.76%
外中原町１２３番
松江しんじ湖温泉 (700m)
¥86,500/㎡坪 ¥285,950
累積 -16.83%
学園２丁目４６３番
松江 (2,400m)
¥94,300/㎡坪 ¥311,735
累積 -11.04%
学園南１丁目３８２番
松江 (1,200m)
¥85,600/㎡坪 ¥282,975
累積 -12.65%
松江市の他の用途
よくある質問
- Q.01
松江市美保関町七類１７３２番３の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥12,100/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
美保関町七類１７３２番３の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-36.32%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.23%/年です。
- Q.03
美保関町七類１７３２番３の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は農協前バス停 (1m)です。
- Q.04
美保関町七類１７３２番３の用途地域は何ですか？
- その他です。建ぺい率 — · 容積率 —。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3520157
LAST UPDATED
2026/4/15