§ LAND PRICE POINT
美保関町北浦２８０番
島根県 松江市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥7,600/㎡
2025年 坪単価
¥25,124/坪
13年累積
-18.28%
CAGR
-1.54%/年
ピーク
2012年
¥9,300
松江市中央値比
×0.17
中央値 ¥45,600
§ DATA INSIGHTS
松江市の住宅地中央値の半分以下
この地点は ¥7,600/㎡ で、松江市内の住宅地中央値 ¥45,600/㎡ の17%です。比較的手頃な価格帯です。
13年連続で下落中
この地点は直近13年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
駅至近の好立地
最寄りの北浦バス停駅まで170m。駅徒歩3分圏内の希少な立地で、交通利便性が地価を押し上げる要因になっています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 14 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2012 | ¥9,300 | — |
| 2013 | ¥9,000 | -3.23% |
| 2014 | ¥8,700 | -3.33% |
| 2015 | ¥8,500 | -2.3% |
| 2016 | ¥8,400 | -1.18% |
| 2017 | ¥8,300 | -1.19% |
| 2018 | ¥8,200 | -1.2% |
| 2019 | ¥8,100 | -1.22% |
| 2020 | ¥8,000 | -1.23% |
| 2021 | ¥7,900 | -1.25% |
| 2022 | ¥7,800 | -1.27% |
| 2023 | ¥7,700 | -1.28% |
| 2024 | ¥7,650 | -0.65% |
| 2025 | ¥7,600 | -0.65% |
松江市の概要
この地点が所在する松江市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
203,616人
1人当たり課税対象所得
¥22,879,104
高齢化率
29.2%
住宅地中央値
¥45,600/㎡
同カテゴリの近隣地点
うぐいす台６５２番３２
松江 (4,700m)
¥50,200/㎡坪 ¥165,950
累積 -16.33%
一の谷町１７６７番１２５
松江 (3,700m)
¥55,000/㎡坪 ¥181,818
累積 -17.79%
奥谷町１０６番６
松江 (2,800m)
¥61,600/㎡坪 ¥203,636
累積 -29.76%
外中原町１２３番
松江しんじ湖温泉 (700m)
¥86,500/㎡坪 ¥285,950
累積 -16.83%
学園２丁目４６３番
松江 (2,400m)
¥94,300/㎡坪 ¥311,735
累積 -11.04%
学園南１丁目３８２番
松江 (1,200m)
¥85,600/㎡坪 ¥282,975
累積 -12.65%
松江市の他の用途
よくある質問
- Q.01
松江市美保関町北浦２８０番の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥7,600/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
美保関町北浦２８０番の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2012年から2025年までの13年間で累積-18.28%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-1.54%/年です。
- Q.03
美保関町北浦２８０番の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は北浦バス停 (170m)です。
- Q.04
美保関町北浦２８０番の用途地域は何ですか？
- その他です。建ぺい率 — · 容積率 —。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 12516307
LAST UPDATED
2026/4/15