§ TREND REPORT
安来市の地価推移
2005–2025
TL;DR
安来市の林地地価公示は、2005年から2025年の20年間で下落し、累積-28.82%、年平均成長率 (CAGR) は-1.69%/年を記録しました。ピークは2005年の¥72,000/㎡で、最新の2025年は¥51,250/㎡となっています。
安来市の土地価格・坪単価
島根県安来市の2025年時点の地価中央値は¥51,250/㎡（坪単価 約¥169,421円）です。2005年から2025年までの20年間で 累積-28.82%（年平均-1.69%）変化しました。 ピークは2005年の¥72,000/㎡です。
§ DATA INSIGHTS
地価が長期的に下落した地域
安来市の地価は20年間で累積-28.82%下落しています。2016年に底値 ¥42,000/㎡を記録し、最新の2025年は ¥51,250/㎡です。
ピーク (2005年) から未回復
安来市の地価は2005年の ¥72,000/㎡がピークで、最新年はピーク比71.2%の水準です。まだ29%の乖離があります。
土地誌スコア
29種の公的データを組み合わせ、全国 1,630 自治体の中での相対的な位置を偏差値で表示しています。偏差値50が全国平均です。算出方法 →
この街と比較する →LIVABILITY
住みやすさ
全国
26.2島根県内
25.0非常に低い（全国） · 非常に低い（島根県内）
CHILD-REARING
子育てしやすさ
全国
25.0島根県内
25.0非常に低い（全国） · 非常に低い（島根県内）
ASSET VALUE
不動産の将来性
全国
37.6島根県内
33.3低い（全国） · 非常に低い（島根県内）
SCORE ANALYSIS
住みやすさ
経済力・医療・福祉・生活利便・人口活力が全国水準を大きく下回っており、住みやすさの主な弱点です。
子育てしやすさ
教育環境・医療アクセス・人口構成が全国水準を大きく下回っており、子育てしやすさの主な弱点です。
不動産の将来性
需要基盤・経済集積・人口持続性が全国水準を大きく下回っており、不動産の将来性の主な弱点です。
SUMMARY
不動産の将来性が低い（偏差値37.6）で最も評価が高く、子育てしやすさが低い（偏差値25）です。一方、経済力・医療・福祉・生活利便・人口活力に課題があります。不動産の将来性は低めで、地価の長期的な上昇が見込みにくい状況です。子育て面では教育環境・保育アクセス・医療アクセス・人口構成に改善の余地があります。地盤は固く、地震時の揺れに対して比較的安全です。
地価の年次推移
全年のデータテーブルを表示 ▸
林地
| 年 | 中央値 (円/㎡) |
|---|---|
| 2005 | ¥72,000 |
| 2006 | ¥68,000 |
| 2007 | ¥69,000 |
| 2008 | ¥67,000 |
| 2009 | ¥64,500 |
| 2010 | ¥61,000 |
| 2011 | ¥57,500 |
| 2012 | ¥52,000 |
| 2013 | ¥49,000 |
| 2014 | ¥46,000 |
| 2015 | ¥44,000 |
| 2016 | ¥42,000 |
| 2017 | ¥64,500 |
| 2018 | ¥62,000 |
| 2019 | ¥60,000 |
| 2020 | ¥58,000 |
| 2021 | ¥56,500 |
| 2022 | ¥55,000 |
| 2023 | ¥53,500 |
| 2024 | ¥52,000 |
| 2025 | ¥51,250 |
地震リスク
安来市の地盤が地震時にどれくらい揺れやすいかを、市内26地点のデータから分析しました。
この街の揺れやすさ
揺れにくい
安来市は比較的揺れにくい安定した地盤です。
エリア内のばらつき
主な地形
出典: 防災科研 J-SHIS（250mメッシュ）。揺れやすさの倍率は、地震波が地表に届くまでにどれだけ増幅されるかを示します。
個別地点
地価公示 / 都道府県地価調査の標準地を用途別に一覧表示。各地点から20年分の価格推移・最寄駅・用途地域等の詳細ページへ遷移できます。
林地
26 地点井原３４５７番
因原 (13,000m)
¥57,000/㎡(2006)
栄町ロ４２５番外
益田 (1,700m)
¥171,000/㎡(2011)
花栗２３５番１
木次 (30,000m)
¥40,500/㎡(2016)
掛合町松笠１９９３番１
木次 (16,000m)
¥53,000/㎡(2011)
久多見町字久地免８２８番４
雲州平田 (4,000m)
¥59,000/㎡(2025)
久代町１４５３番６
久代 (2,200m)
¥540,000/㎡(2025)
久利町市原字木屋ケ廻イ２４２番１
大田市 (8,600m)
¥47,000/㎡(2011)
金城町上来原１００７番
浜田 (12,000m)
¥34,500/㎡(2016)
原田西堤１２７７番
西郷港 (6,500m)
¥43,500/㎡(2025)
広瀬町布部２０１０番外
安来 (23,000m)
¥32,000/㎡(2025)
広石８２３番
日原 (33,000m)
¥23,000/㎡(2025)
佐草町字一本松１０９９番
松江 (5,000m)
¥340,000/㎡(2025)
所原町字上ノ山５２４５番１
出雲市 (10,000m)
¥40,500/㎡(2016)
松川町太田６４９番１
江津 (3,800m)
¥64,000/㎡(2025)
上阿井２６０２番１外
出雲三成 (14,000m)
¥30,000/㎡(2025)
上田所２０９８番１８
因原 (19,000m)
¥44,000/㎡(2016)
青原１０４４番１
青原 (2,300m)
¥39,000/㎡(2016)
切川町字内代１７０１番
安来 (4,000m)
¥147,000/㎡(2011)
大字浦郷字赤ノ江奥１９７４番
赤ノ江港 (900m)
¥57,000/㎡(2011)
大字川下３２３２番１
石見福光 (25,000m)
¥25,000/㎡(2025)
大田町大田イ２７２０番３
大田市 (730m)
¥77,000/㎡(2025)
日脚町１３２７番４０
周布 (2,000m)
¥100,000/㎡(2011)
美都町都茂４３０４番外
益田 (17,000m)
¥23,000/㎡(2025)
美保関町北浦１２５４番
松江 (17,000m)
¥106,000/㎡(2011)
美保関町北浦１２５６番
松江 (17,000m)
¥120,000/㎡(2008)
木次町東日登１９９１番
日登 (2,100m)
¥64,000/㎡(2025)
よくある質問
- Q.01
安来市の地価は過去どれくらい変化しましたか？
- 安来市の林地地価公示は、2005年から2025年までの20年間で累積-28.82%変化しました (年平均-1.69%/年)。出典: 国土交通省 地価公示。
- Q.02
安来市の地価のピークはいつですか？
- 集計期間内では2005年の¥72,000/㎡がピークで、最新年はピーク比71.18%の水準です。
- Q.03
安来市の最新の地価はいくらですか？
- 2025年の安来市林地地価公示の中央値は¥51,250/㎡です。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 (2005-2025)
LAST UPDATED
2026/4/15