§ LAND PRICE POINT
大石中３丁目字海道１８３番
滋賀県 大津市 · 住宅地 · 大石中３－６－５
2025年 ㎡単価
¥23,800/㎡
2025年 坪単価
¥78,678/坪
20年累積
-27.22%
CAGR
-1.58%/年
ピーク
2005年
¥32,700
大津市中央値比
×0.31
中央値 ¥75,600
§ DATA INSIGHTS
大津市の住宅地中央値の半分以下
この地点は ¥23,800/㎡ で、大津市内の住宅地中央値 ¥75,600/㎡ の31%です。比較的手頃な価格帯です。
17年連続で下落中
この地点は直近17年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥32,700 | — |
| 2006 | ¥32,000 | -2.14% |
| 2007 | ¥32,000 | +0% |
| 2008 | ¥32,000 | +0% |
| 2009 | ¥31,500 | -1.56% |
| 2010 | ¥30,700 | -2.54% |
| 2011 | ¥30,300 | -1.3% |
| 2012 | ¥29,900 | -1.32% |
| 2013 | ¥29,600 | -1% |
| 2014 | ¥29,300 | -1.01% |
| 2015 | ¥28,900 | -1.37% |
| 2016 | ¥28,500 | -1.38% |
| 2017 | ¥28,200 | -1.05% |
| 2018 | ¥27,900 | -1.06% |
| 2019 | ¥27,200 | -2.51% |
| 2020 | ¥26,500 | -2.57% |
| 2021 | ¥25,800 | -2.64% |
| 2022 | ¥25,100 | -2.71% |
| 2023 | ¥24,600 | -1.99% |
| 2024 | ¥24,200 | -1.63% |
| 2025 | ¥23,800 | -1.65% |
大津市の概要
この地点が所在する大津市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
345,070人
1人当たり課税対象所得
¥38,450,024
高齢化率
26.3%
住宅地中央値
¥75,600/㎡
同カテゴリの近隣地点
伊香立下在地町字上出９１７番
堅田 (5,500m)
¥17,300/㎡坪 ¥57,190
累積 -25.75%
伊香立上龍華町字東橋詰３９３番外
和邇 (4,700m)
¥11,700/㎡坪 ¥38,678
累積 -24.52%
衣川２丁目字西羅６５０番４５１
堅田 (1,400m)
¥56,400/㎡坪 ¥186,446
累積 -12.56%
一里山１丁目字赤兀２５１１番２９
瀬田 (500m)
¥163,000/㎡坪 ¥538,842
累積 +49.54%
一里山２丁目字往還浦１３３４番
瀬田 (550m)
¥109,000/㎡坪 ¥360,330
累積 +14.98%
一里山３丁目字茶屋前１３５６番５６
瀬田 (900m)
¥174,000/㎡坪 ¥575,206
累積 +45%
大津市の他の用途
よくある質問
- Q.01
大津市大石中３丁目字海道１８３番の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥23,800/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
大石中３丁目字海道１８３番の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-27.22%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-1.58%/年です。
- Q.03
大石中３丁目字海道１８３番の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は石山 (8,800m)です。
- Q.04
大石中３丁目字海道１８３番の用途地域は何ですか？
- 第一種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3516167
LAST UPDATED
2026/4/15