§ LAND PRICE POINT
伊香立下在地町字上出９１７番
滋賀県 大津市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥17,300/㎡
2025年 坪単価
¥57,190/坪
12年累積
-25.75%
CAGR
-2.45%/年
ピーク
2013年
¥23,300
大津市中央値比
×0.23
中央値 ¥75,600
§ DATA INSIGHTS
大津市の住宅地中央値の半分以下
この地点は ¥17,300/㎡ で、大津市内の住宅地中央値 ¥75,600/㎡ の23%です。比較的手頃な価格帯です。
12年連続で下落中
この地点は直近12年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 13 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2013 | ¥23,300 | — |
| 2014 | ¥23,200 | -0.43% |
| 2015 | ¥23,000 | -0.86% |
| 2016 | ¥22,800 | -0.87% |
| 2017 | ¥22,600 | -0.88% |
| 2018 | ¥22,000 | -2.65% |
| 2019 | ¥21,200 | -3.64% |
| 2020 | ¥20,400 | -3.77% |
| 2021 | ¥19,600 | -3.92% |
| 2022 | ¥18,900 | -3.57% |
| 2023 | ¥18,300 | -3.17% |
| 2024 | ¥17,800 | -2.73% |
| 2025 | ¥17,300 | -2.81% |
大津市の概要
この地点が所在する大津市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
345,070人
1人当たり課税対象所得
¥38,450,024
高齢化率
26.3%
住宅地中央値
¥75,600/㎡
同カテゴリの近隣地点
伊香立上龍華町字東橋詰３９３番外
和邇 (4,700m)
¥11,700/㎡坪 ¥38,678
累積 -24.52%
衣川２丁目字西羅６５０番４５１
堅田 (1,400m)
¥56,400/㎡坪 ¥186,446
累積 -12.56%
一里山１丁目字赤兀２５１１番２９
瀬田 (500m)
¥163,000/㎡坪 ¥538,842
累積 +49.54%
一里山２丁目字往還浦１３３４番
瀬田 (550m)
¥109,000/㎡坪 ¥360,330
累積 +14.98%
一里山３丁目字茶屋前１３５６番５６
瀬田 (900m)
¥174,000/㎡坪 ¥575,206
累積 +45%
一里山５丁目字小松原７６５番１０９
瀬田 (1,500m)
¥120,000/㎡坪 ¥396,694
累積 +20.12%
大津市の他の用途
よくある質問
- Q.01
大津市伊香立下在地町字上出９１７番の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥17,300/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
伊香立下在地町字上出９１７番の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2013年から2025年までの12年間で累積-25.75%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.45%/年です。
- Q.03
伊香立下在地町字上出９１７番の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は堅田 (5,500m)です。
- Q.04
伊香立下在地町字上出９１７番の用途地域は何ですか？
- その他です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 13016753
LAST UPDATED
2026/4/15