§ LAND PRICE POINT
枝２丁目字天神下３６６番
滋賀県 大津市 · 住宅地 · 枝２－２－２７
2025年 ㎡単価
¥20,500/㎡
2025年 坪単価
¥67,768/坪
20年累積
-34.92%
CAGR
-2.12%/年
ピーク
2005年
¥31,500
大津市中央値比
×0.27
中央値 ¥75,600
§ DATA INSIGHTS
大津市の住宅地中央値の半分以下
この地点は ¥20,500/㎡ で、大津市内の住宅地中央値 ¥75,600/㎡ の27%です。比較的手頃な価格帯です。
17年連続で下落中
この地点は直近17年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥31,500 | — |
| 2006 | ¥30,700 | -2.54% |
| 2007 | ¥30,500 | -0.65% |
| 2008 | ¥30,500 | +0% |
| 2009 | ¥30,000 | -1.64% |
| 2010 | ¥29,300 | -2.33% |
| 2011 | ¥28,700 | -2.05% |
| 2012 | ¥28,200 | -1.74% |
| 2013 | ¥27,800 | -1.42% |
| 2014 | ¥27,400 | -1.44% |
| 2015 | ¥27,000 | -1.46% |
| 2016 | ¥26,600 | -1.48% |
| 2017 | ¥25,800 | -3.01% |
| 2018 | ¥25,100 | -2.71% |
| 2019 | ¥24,500 | -2.39% |
| 2020 | ¥24,000 | -2.04% |
| 2021 | ¥23,300 | -2.92% |
| 2022 | ¥22,600 | -3% |
| 2023 | ¥21,900 | -3.1% |
| 2024 | ¥21,200 | -3.2% |
| 2025 | ¥20,500 | -3.3% |
大津市の概要
この地点が所在する大津市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
345,070人
1人当たり課税対象所得
¥38,450,024
高齢化率
26.3%
住宅地中央値
¥75,600/㎡
同カテゴリの近隣地点
伊香立下在地町字上出９１７番
堅田 (5,500m)
¥17,300/㎡坪 ¥57,190
累積 -25.75%
伊香立上龍華町字東橋詰３９３番外
和邇 (4,700m)
¥11,700/㎡坪 ¥38,678
累積 -24.52%
衣川２丁目字西羅６５０番４５１
堅田 (1,400m)
¥56,400/㎡坪 ¥186,446
累積 -12.56%
一里山１丁目字赤兀２５１１番２９
瀬田 (500m)
¥163,000/㎡坪 ¥538,842
累積 +49.54%
一里山２丁目字往還浦１３３４番
瀬田 (550m)
¥109,000/㎡坪 ¥360,330
累積 +14.98%
一里山３丁目字茶屋前１３５６番５６
瀬田 (900m)
¥174,000/㎡坪 ¥575,206
累積 +45%
大津市の他の用途
よくある質問
- Q.01
大津市枝２丁目字天神下３６６番の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥20,500/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
枝２丁目字天神下３６６番の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-34.92%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.12%/年です。
- Q.03
枝２丁目字天神下３６６番の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は石山 (6,500m)です。
- Q.04
枝２丁目字天神下３６６番の用途地域は何ですか？
- 市街化調整区域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3516151
LAST UPDATED
2026/4/15