§ LAND PRICE POINT
南郷６丁目字岡ノ平１０８５番３３
滋賀県 大津市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥31,700/㎡
2025年 坪単価
¥104,793/坪
20年累積
-41.51%
CAGR
-2.65%/年
ピーク
2008年
¥54,500
大津市中央値比
×0.42
中央値 ¥75,600
§ DATA INSIGHTS
大津市の住宅地中央値の半分以下
この地点は ¥31,700/㎡ で、大津市内の住宅地中央値 ¥75,600/㎡ の42%です。比較的手頃な価格帯です。
17年連続で下落中
この地点は直近17年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥54,200 | — |
| 2006 | ¥53,900 | -0.55% |
| 2007 | ¥54,300 | +0.74% |
| 2008 | ¥54,500 | +0.37% |
| 2009 | ¥51,800 | -4.95% |
| 2010 | ¥49,500 | -4.44% |
| 2011 | ¥47,700 | -3.64% |
| 2012 | ¥47,000 | -1.47% |
| 2013 | ¥46,000 | -2.13% |
| 2014 | ¥45,200 | -1.74% |
| 2015 | ¥44,400 | -1.77% |
| 2016 | ¥43,200 | -2.7% |
| 2017 | ¥41,700 | -3.47% |
| 2018 | ¥40,300 | -3.36% |
| 2019 | ¥39,000 | -3.23% |
| 2020 | ¥37,800 | -3.08% |
| 2021 | ¥36,400 | -3.7% |
| 2022 | ¥35,100 | -3.57% |
| 2023 | ¥33,800 | -3.7% |
| 2024 | ¥32,700 | -3.25% |
| 2025 | ¥31,700 | -3.06% |
大津市の概要
この地点が所在する大津市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
345,070人
1人当たり課税対象所得
¥38,450,024
高齢化率
26.3%
住宅地中央値
¥75,600/㎡
同カテゴリの近隣地点
伊香立下在地町字上出９１７番
堅田 (5,500m)
¥17,300/㎡坪 ¥57,190
累積 -25.75%
伊香立上龍華町字東橋詰３９３番外
和邇 (4,700m)
¥11,700/㎡坪 ¥38,678
累積 -24.52%
衣川２丁目字西羅６５０番４５１
堅田 (1,400m)
¥56,400/㎡坪 ¥186,446
累積 -12.56%
一里山１丁目字赤兀２５１１番２９
瀬田 (500m)
¥163,000/㎡坪 ¥538,842
累積 +49.54%
一里山２丁目字往還浦１３３４番
瀬田 (550m)
¥109,000/㎡坪 ¥360,330
累積 +14.98%
一里山３丁目字茶屋前１３５６番５６
瀬田 (900m)
¥174,000/㎡坪 ¥575,206
累積 +45%
大津市の他の用途
よくある質問
- Q.01
大津市南郷６丁目字岡ノ平１０８５番３３の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥31,700/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
南郷６丁目字岡ノ平１０８５番３３の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-41.51%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.65%/年です。
- Q.03
南郷６丁目字岡ノ平１０８５番３３の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は石山 (6,500m)です。
- Q.04
南郷６丁目字岡ノ平１０８５番３３の用途地域は何ですか？
- 市街化調整区域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3516150
LAST UPDATED
2026/4/15