§ LAND PRICE POINT
中央３丁目８番
滋賀県 大津市 · 住宅地 · 中央３－３－２６
2025年 ㎡単価
¥170,000/㎡
2025年 坪単価
¥561,983/坪
20年累積
+51.79%
CAGR
+2.11%/年
ピーク
2025年
¥170,000
大津市中央値比
×2.25
中央値 ¥75,600
§ DATA INSIGHTS
大津市の住宅地中央値の2.2倍
この地点の ¥170,000/㎡ は、大津市内の住宅地中央値 ¥75,600/㎡ の2.2倍です。大津市でも特に高価格帯に位置する標準地です。
2025年に+8.28%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2025年の+8.28%でした。2025年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
13年連続で上昇中
この地点は直近13年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥112,000 | — |
| 2006 | ¥114,000 | +1.79% |
| 2007 | ¥120,000 | +5.26% |
| 2008 | ¥125,000 | +4.17% |
| 2009 | ¥121,000 | -3.2% |
| 2010 | ¥118,000 | -2.48% |
| 2011 | ¥117,000 | -0.85% |
| 2012 | ¥117,000 | +0% |
| 2013 | ¥118,000 | +0.85% |
| 2014 | ¥121,000 | +2.54% |
| 2015 | ¥124,000 | +2.48% |
| 2016 | ¥127,000 | +2.42% |
| 2017 | ¥131,000 | +3.15% |
| 2018 | ¥135,000 | +3.05% |
| 2019 | ¥141,000 | +4.44% |
| 2020 | ¥142,000 | +0.71% |
| 2021 | ¥145,000 | +2.11% |
| 2022 | ¥148,000 | +2.07% |
| 2023 | ¥152,000 | +2.7% |
| 2024 | ¥157,000 | +3.29% |
| 2025 | ¥170,000 | +8.28% |
大津市の概要
この地点が所在する大津市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
345,070人
1人当たり課税対象所得
¥38,450,024
高齢化率
26.3%
住宅地中央値
¥75,600/㎡
同カテゴリの近隣地点
伊香立下在地町字上出９１７番
堅田 (5,500m)
¥17,300/㎡坪 ¥57,190
累積 -25.75%
伊香立上龍華町字東橋詰３９３番外
和邇 (4,700m)
¥11,700/㎡坪 ¥38,678
累積 -24.52%
衣川２丁目字西羅６５０番４５１
堅田 (1,400m)
¥56,400/㎡坪 ¥186,446
累積 -12.56%
一里山１丁目字赤兀２５１１番２９
瀬田 (500m)
¥163,000/㎡坪 ¥538,842
累積 +49.54%
一里山２丁目字往還浦１３３４番
瀬田 (550m)
¥109,000/㎡坪 ¥360,330
累積 +14.98%
一里山３丁目字茶屋前１３５６番５６
瀬田 (900m)
¥174,000/㎡坪 ¥575,206
累積 +45%
大津市の他の用途
よくある質問
- Q.01
大津市中央３丁目８番の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥170,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
中央３丁目８番の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+51.79%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+2.11%/年です。
- Q.03
中央３丁目８番の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は大津 (700m)です。
- Q.04
中央３丁目８番の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 400%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3516128
LAST UPDATED
2026/4/15