§ LAND PRICE POINT
水明２丁目１７番１１
滋賀県 大津市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥45,400/㎡
2025年 坪単価
¥150,082/坪
18年累積
-26.18%
CAGR
-1.67%/年
ピーク
2008年
¥62,500
大津市中央値比
×0.6
中央値 ¥75,600
§ DATA INSIGHTS
11年連続で下落中
この地点は直近11年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 19 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2007 | ¥61,500 | — |
| 2008 | ¥62,500 | +1.63% |
| 2009 | ¥61,700 | -1.28% |
| 2010 | ¥59,600 | -3.4% |
| 2011 | ¥58,200 | -2.35% |
| 2012 | ¥58,100 | -0.17% |
| 2013 | ¥58,100 | +0% |
| 2014 | ¥58,100 | +0% |
| 2015 | ¥57,900 | -0.34% |
| 2016 | ¥57,300 | -1.04% |
| 2017 | ¥55,600 | -2.97% |
| 2018 | ¥53,600 | -3.6% |
| 2019 | ¥51,800 | -3.36% |
| 2020 | ¥50,000 | -3.47% |
| 2021 | ¥48,400 | -3.2% |
| 2022 | ¥47,000 | -2.89% |
| 2023 | ¥46,100 | -1.91% |
| 2024 | ¥45,700 | -0.87% |
| 2025 | ¥45,400 | -0.66% |
大津市の概要
この地点が所在する大津市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
345,070人
1人当たり課税対象所得
¥38,450,024
高齢化率
26.3%
住宅地中央値
¥75,600/㎡
同カテゴリの近隣地点
伊香立下在地町字上出９１７番
堅田 (5,500m)
¥17,300/㎡坪 ¥57,190
累積 -25.75%
伊香立上龍華町字東橋詰３９３番外
和邇 (4,700m)
¥11,700/㎡坪 ¥38,678
累積 -24.52%
衣川２丁目字西羅６５０番４５１
堅田 (1,400m)
¥56,400/㎡坪 ¥186,446
累積 -12.56%
一里山１丁目字赤兀２５１１番２９
瀬田 (500m)
¥163,000/㎡坪 ¥538,842
累積 +49.54%
一里山２丁目字往還浦１３３４番
瀬田 (550m)
¥109,000/㎡坪 ¥360,330
累積 +14.98%
一里山３丁目字茶屋前１３５６番５６
瀬田 (900m)
¥174,000/㎡坪 ¥575,206
累積 +45%
大津市の他の用途
よくある質問
- Q.01
大津市水明２丁目１７番１１の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥45,400/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
水明２丁目１７番１１の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2007年から2025年までの18年間で累積-26.18%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-1.67%/年です。
- Q.03
水明２丁目１７番１１の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は小野 (1,100m)です。
- Q.04
水明２丁目１７番１１の用途地域は何ですか？
- 第一種低層住居専用地域です。建ぺい率 50% · 容積率 80%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3020594
LAST UPDATED
2026/4/15