§ LAND PRICE POINT
黒津２丁目字横園２２８番２５
滋賀県 大津市 · 住宅地 · 黒津２－５－１６
2025年 ㎡単価
¥44,500/㎡
2025年 坪単価
¥147,107/坪
20年累積
-32.58%
CAGR
-1.95%/年
ピーク
2008年
¥71,000
大津市中央値比
×0.59
中央値 ¥75,600
§ DATA INSIGHTS
2010年に-5.32%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2010年の-5.32%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
17年連続で下落中
この地点は直近17年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥66,000 | — |
| 2006 | ¥67,000 | +1.52% |
| 2007 | ¥70,000 | +4.48% |
| 2008 | ¥71,000 | +1.43% |
| 2009 | ¥69,600 | -1.97% |
| 2010 | ¥65,900 | -5.32% |
| 2011 | ¥63,000 | -4.4% |
| 2012 | ¥61,000 | -3.17% |
| 2013 | ¥60,500 | -0.82% |
| 2014 | ¥60,300 | -0.33% |
| 2015 | ¥60,100 | -0.33% |
| 2016 | ¥59,000 | -1.83% |
| 2017 | ¥57,000 | -3.39% |
| 2018 | ¥55,200 | -3.16% |
| 2019 | ¥53,200 | -3.62% |
| 2020 | ¥51,400 | -3.38% |
| 2021 | ¥49,600 | -3.5% |
| 2022 | ¥48,100 | -3.02% |
| 2023 | ¥46,600 | -3.12% |
| 2024 | ¥45,400 | -2.58% |
| 2025 | ¥44,500 | -1.98% |
大津市の概要
この地点が所在する大津市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
345,070人
1人当たり課税対象所得
¥38,450,024
高齢化率
26.3%
住宅地中央値
¥75,600/㎡
同カテゴリの近隣地点
伊香立下在地町字上出９１７番
堅田 (5,500m)
¥17,300/㎡坪 ¥57,190
累積 -25.75%
伊香立上龍華町字東橋詰３９３番外
和邇 (4,700m)
¥11,700/㎡坪 ¥38,678
累積 -24.52%
衣川２丁目字西羅６５０番４５１
堅田 (1,400m)
¥56,400/㎡坪 ¥186,446
累積 -12.56%
一里山１丁目字赤兀２５１１番２９
瀬田 (500m)
¥163,000/㎡坪 ¥538,842
累積 +49.54%
一里山２丁目字往還浦１３３４番
瀬田 (550m)
¥109,000/㎡坪 ¥360,330
累積 +14.98%
一里山３丁目字茶屋前１３５６番５６
瀬田 (900m)
¥174,000/㎡坪 ¥575,206
累積 +45%
大津市の他の用途
よくある質問
- Q.01
大津市黒津２丁目字横園２２８番２５の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥44,500/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
黒津２丁目字横園２２８番２５の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-32.58%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-1.95%/年です。
- Q.03
黒津２丁目字横園２２８番２５の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は石山 (5,000m)です。
- Q.04
黒津２丁目字横園２２８番２５の用途地域は何ですか？
- 第一種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3020520
LAST UPDATED
2026/4/15