§ LAND PRICE POINT
別保２丁目字別保１０４５番１
滋賀県 大津市 · 住宅地 · 別保２－５－４９
2025年 ㎡単価
¥97,700/㎡
2025年 坪単価
¥322,975/坪
5年累積
+3.39%
CAGR
+0.67%/年
ピーク
2025年
¥97,700
大津市中央値比
×1.29
中央値 ¥75,600
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 6 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2020 | ¥94,500 | — |
| 2021 | ¥94,500 | +0% |
| 2022 | ¥94,700 | +0.21% |
| 2023 | ¥95,100 | +0.42% |
| 2024 | ¥96,400 | +1.37% |
| 2025 | ¥97,700 | +1.35% |
§ 02.5
CITY CONTEXT大津市の概要
この地点が所在する大津市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
345,070人
1人当たり課税対象所得
¥38,450,024
高齢化率
26.3%
住宅地中央値
¥75,600/㎡
§ 03
RELATED POINTS同カテゴリの近隣地点
伊香立下在地町字上出９１７番
堅田 (5,500m)
¥17,300/㎡坪 ¥57,190
累積 -25.75%
伊香立上龍華町字東橋詰３９３番外
和邇 (4,700m)
¥11,700/㎡坪 ¥38,678
累積 -24.52%
衣川２丁目字西羅６５０番４５１
堅田 (1,400m)
¥56,400/㎡坪 ¥186,446
累積 -12.56%
一里山１丁目字赤兀２５１１番２９
瀬田 (500m)
¥163,000/㎡坪 ¥538,842
累積 +49.54%
一里山２丁目字往還浦１３３４番
瀬田 (550m)
¥109,000/㎡坪 ¥360,330
累積 +14.98%
一里山３丁目字茶屋前１３５６番５６
瀬田 (900m)
¥174,000/㎡坪 ¥575,206
累積 +45%
§ 03.5
OTHER CATEGORIES大津市の他の用途
§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
大津市別保２丁目字別保１０４５番１の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥97,700/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
別保２丁目字別保１０４５番１の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2020年から2025年までの5年間で累積+3.39%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+0.67%/年です。
- Q.03
別保２丁目字別保１０４５番１の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は石山 (1,100m)です。
- Q.04
別保２丁目字別保１０４５番１の用途地域は何ですか？
- 第一種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 20002210
LAST UPDATED
2026/4/15