§ LAND PRICE POINT
下落合２丁目７８７番１外
埼玉県 さいたま市 · 商業地 · 下落合２－１９－１５
2025年 ㎡単価
¥366,000/㎡
2025年 坪単価
¥1,209,915/坪
20年累積
+20%
CAGR
+0.92%/年
ピーク
2025年
¥366,000
さいたま市中央値比
×0.8
中央値 ¥458,000
§ DATA INSIGHTS
2007年に+5.79%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2007年の+5.79%でした。2007年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2009年に-9.14%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-9.14%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥305,000 | — |
| 2006 | ¥311,000 | +1.97% |
| 2007 | ¥329,000 | +5.79% |
| 2008 | ¥339,000 | +3.04% |
| 2009 | ¥308,000 | -9.14% |
| 2010 | ¥296,000 | -3.9% |
| 2011 | ¥288,000 | -2.7% |
| 2012 | ¥285,000 | -1.04% |
| 2013 | ¥288,000 | +1.05% |
| 2014 | ¥296,000 | +2.78% |
| 2015 | ¥302,000 | +2.03% |
| 2016 | ¥308,000 | +1.99% |
| 2017 | ¥314,000 | +1.95% |
| 2018 | ¥321,000 | +2.23% |
| 2019 | ¥328,000 | +2.18% |
| 2020 | ¥330,000 | +0.61% |
| 2021 | ¥330,000 | +0% |
| 2022 | ¥335,000 | +1.52% |
| 2023 | ¥345,000 | +2.99% |
| 2024 | ¥355,000 | +2.9% |
| 2025 | ¥366,000 | +3.1% |
さいたま市の概要
この地点が所在するさいたま市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
1,324,025人
1人当たり課税対象所得
¥32,855,744
高齢化率
23.0%
商業地中央値
¥458,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
栄和３丁目７２１番１外
南与野 (1,600m)
¥174,000/㎡坪 ¥575,206
累積 -3.87%
下町２丁目５１番８外
大宮 (730m)
¥369,000/㎡坪 ¥1,219,833
累積 +17.52%
下落合２丁目７４５番１
与野 (750m)
¥240,000/㎡坪 ¥793,387
累積 +0%
下落合６丁目１９８番５
与野本町 (340m)
¥313,000/㎡坪 ¥1,034,709
累積 +25.7%
岸町７丁目９番１外
浦和 (500m)
¥829,000/㎡坪 ¥2,740,492
累積 +60.66%
吉敷町４丁目１３番２
さいたま新都心 (600m)
¥750,000/㎡坪 ¥2,479,335
累積 +45.07%
よくある質問
- Q.01
さいたま市下落合２丁目７８７番１外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥366,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
下落合２丁目７８７番１外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+20%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+0.92%/年です。
- Q.03
下落合２丁目７８７番１外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は与野 (500m)です。
- Q.04
下落合２丁目７８７番１外の用途地域は何ですか？
- 近隣商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3506440
LAST UPDATED
2026/4/15