§ LAND PRICE POINT
下落合６丁目１９８番５
埼玉県 さいたま市 · 商業地 · 下落合６－１１－１３
2025年 ㎡単価
¥313,000/㎡
2025年 坪単価
¥1,034,709/坪
20年累積
+25.7%
CAGR
+1.15%/年
ピーク
2025年
¥313,000
さいたま市中央値比
×0.68
中央値 ¥458,000
§ DATA INSIGHTS
2008年に+6.92%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2008年の+6.92%でした。2008年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2010年に-5.68%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2010年の-5.68%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥249,000 | — |
| 2006 | ¥248,000 | -0.4% |
| 2007 | ¥260,000 | +4.84% |
| 2008 | ¥278,000 | +6.92% |
| 2009 | ¥264,000 | -5.04% |
| 2010 | ¥249,000 | -5.68% |
| 2011 | ¥245,000 | -1.61% |
| 2012 | ¥242,000 | -1.22% |
| 2013 | ¥242,000 | +0% |
| 2014 | ¥244,000 | +0.83% |
| 2015 | ¥249,000 | +2.05% |
| 2016 | ¥255,000 | +2.41% |
| 2017 | ¥260,000 | +1.96% |
| 2018 | ¥265,000 | +1.92% |
| 2019 | ¥271,000 | +2.26% |
| 2020 | ¥278,000 | +2.58% |
| 2021 | ¥278,000 | +0% |
| 2022 | ¥280,000 | +0.72% |
| 2023 | ¥290,000 | +3.57% |
| 2024 | ¥301,000 | +3.79% |
| 2025 | ¥313,000 | +3.99% |
さいたま市の概要
この地点が所在するさいたま市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
1,324,025人
1人当たり課税対象所得
¥32,855,744
高齢化率
23.0%
商業地中央値
¥458,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
栄和３丁目７２１番１外
南与野 (1,600m)
¥174,000/㎡坪 ¥575,206
累積 -3.87%
下町２丁目５１番８外
大宮 (730m)
¥369,000/㎡坪 ¥1,219,833
累積 +17.52%
下落合２丁目７４５番１
与野 (750m)
¥240,000/㎡坪 ¥793,387
累積 +0%
下落合２丁目７８７番１外
与野 (500m)
¥366,000/㎡坪 ¥1,209,915
累積 +20%
岸町７丁目９番１外
浦和 (500m)
¥829,000/㎡坪 ¥2,740,492
累積 +60.66%
吉敷町４丁目１３番２
さいたま新都心 (600m)
¥750,000/㎡坪 ¥2,479,335
累積 +45.07%
よくある質問
- Q.01
さいたま市下落合６丁目１９８番５の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥313,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
下落合６丁目１９８番５の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+25.7%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+1.15%/年です。
- Q.03
下落合６丁目１９８番５の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は与野本町 (340m)です。
- Q.04
下落合６丁目１９８番５の用途地域は何ですか？
- 近隣商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3005940
LAST UPDATED
2026/4/15