§ LAND PRICE POINT
宮町１丁目８６番１
埼玉県 さいたま市 · 商業地
2025年 ㎡単価
¥2,810,000/㎡
2025年 坪単価
¥9,289,242/坪
20年累積
+112.88%
CAGR
+3.85%/年
ピーク
2025年
¥2,810,000
さいたま市中央値比
×6.14
中央値 ¥458,000
§ DATA INSIGHTS
さいたま市の商業地中央値の6.1倍
この地点の ¥2,810,000/㎡ は、さいたま市内の商業地中央値 ¥458,000/㎡ の6.1倍です。さいたま市でも特に高価格帯に位置する標準地です。
2007年に+13.48%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2007年の+13.48%でした。2007年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2009年に-13.69%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-13.69%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥1,320,000 | — |
| 2006 | ¥1,410,000 | +6.82% |
| 2007 | ¥1,600,000 | +13.48% |
| 2008 | ¥1,680,000 | +5% |
| 2009 | ¥1,450,000 | -13.69% |
| 2010 | ¥1,400,000 | -3.45% |
| 2011 | ¥1,350,000 | -3.57% |
| 2012 | ¥1,350,000 | +0% |
| 2013 | ¥1,380,000 | +2.22% |
| 2014 | ¥1,450,000 | +5.07% |
| 2015 | ¥1,530,000 | +5.52% |
| 2016 | ¥1,620,000 | +5.88% |
| 2017 | ¥1,710,000 | +5.56% |
| 2018 | ¥1,840,000 | +7.6% |
| 2019 | ¥2,020,000 | +9.78% |
| 2020 | ¥2,090,000 | +3.47% |
| 2021 | ¥2,090,000 | +0% |
| 2022 | ¥2,200,000 | +5.26% |
| 2023 | ¥2,350,000 | +6.82% |
| 2024 | ¥2,560,000 | +8.94% |
| 2025 | ¥2,810,000 | +9.77% |
さいたま市の概要
この地点が所在するさいたま市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
1,324,025人
1人当たり課税対象所得
¥32,855,744
高齢化率
23.0%
商業地中央値
¥458,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
栄和３丁目７２１番１外
南与野 (1,600m)
¥174,000/㎡坪 ¥575,206
累積 -3.87%
下町２丁目５１番８外
大宮 (730m)
¥369,000/㎡坪 ¥1,219,833
累積 +17.52%
下落合２丁目７４５番１
与野 (750m)
¥240,000/㎡坪 ¥793,387
累積 +0%
下落合２丁目７８７番１外
与野 (500m)
¥366,000/㎡坪 ¥1,209,915
累積 +20%
下落合６丁目１９８番５
与野本町 (340m)
¥313,000/㎡坪 ¥1,034,709
累積 +25.7%
岸町７丁目９番１外
浦和 (500m)
¥829,000/㎡坪 ¥2,740,492
累積 +60.66%
よくある質問
- Q.01
さいたま市宮町１丁目８６番１の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥2,810,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
宮町１丁目８６番１の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+112.88%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+3.85%/年です。
- Q.03
宮町１丁目８６番１の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は大宮 (300m)です。
- Q.04
宮町１丁目８６番１の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 600%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3506417
LAST UPDATED
2026/4/15