§ LAND PRICE POINT
上落合７丁目８３８番２
埼玉県 さいたま市 · 商業地 · 上落合７－６－４８
2025年 ㎡単価
¥396,000/㎡
2025年 坪単価
¥1,309,089/坪
20年累積
+24.92%
CAGR
+1.12%/年
ピーク
2025年
¥396,000
さいたま市中央値比
×0.86
中央値 ¥458,000
§ DATA INSIGHTS
2008年に+7.65%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2008年の+7.65%でした。2008年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2010年に-5.69%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2010年の-5.69%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥317,000 | — |
| 2006 | ¥314,000 | -0.95% |
| 2007 | ¥327,000 | +4.14% |
| 2008 | ¥352,000 | +7.65% |
| 2009 | ¥334,000 | -5.11% |
| 2010 | ¥315,000 | -5.69% |
| 2011 | ¥310,000 | -1.59% |
| 2012 | ¥305,000 | -1.61% |
| 2013 | ¥303,000 | -0.66% |
| 2014 | ¥307,000 | +1.32% |
| 2015 | ¥311,000 | +1.3% |
| 2016 | ¥318,000 | +2.25% |
| 2017 | ¥327,000 | +2.83% |
| 2018 | ¥336,000 | +2.75% |
| 2019 | ¥346,000 | +2.98% |
| 2020 | ¥356,000 | +2.89% |
| 2021 | ¥356,000 | +0% |
| 2022 | ¥360,000 | +1.12% |
| 2023 | ¥369,000 | +2.5% |
| 2024 | ¥383,000 | +3.79% |
| 2025 | ¥396,000 | +3.39% |
さいたま市の概要
この地点が所在するさいたま市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
1,324,025人
1人当たり課税対象所得
¥32,855,744
高齢化率
23.0%
商業地中央値
¥458,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
栄和３丁目７２１番１外
南与野 (1,600m)
¥174,000/㎡坪 ¥575,206
累積 -3.87%
下町２丁目５１番８外
大宮 (730m)
¥369,000/㎡坪 ¥1,219,833
累積 +17.52%
下落合２丁目７４５番１
与野 (750m)
¥240,000/㎡坪 ¥793,387
累積 +0%
下落合２丁目７８７番１外
与野 (500m)
¥366,000/㎡坪 ¥1,209,915
累積 +20%
下落合６丁目１９８番５
与野本町 (340m)
¥313,000/㎡坪 ¥1,034,709
累積 +25.7%
岸町７丁目９番１外
浦和 (500m)
¥829,000/㎡坪 ¥2,740,492
累積 +60.66%
よくある質問
- Q.01
さいたま市上落合７丁目８３８番２の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥396,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
上落合７丁目８３８番２の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+24.92%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+1.12%/年です。
- Q.03
上落合７丁目８３８番２の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は北与野 (850m)です。
- Q.04
上落合７丁目８３８番２の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 400%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3005939
LAST UPDATED
2026/4/15