§ LAND PRICE POINT
高砂３丁目２８番１
埼玉県 さいたま市 · 商業地 · 高砂３－１０－４
2025年 ㎡単価
¥719,000/㎡
2025年 坪単価
¥2,376,856/坪
20年累積
+40.98%
CAGR
+1.73%/年
ピーク
2025年
¥719,000
さいたま市中央値比
×1.57
中央値 ¥458,000
§ DATA INSIGHTS
2008年に+8.44%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2008年の+8.44%でした。2008年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2010年に-8.01%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2010年の-8.01%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥510,000 | — |
| 2006 | ¥505,000 | -0.98% |
| 2007 | ¥533,000 | +5.54% |
| 2008 | ¥578,000 | +8.44% |
| 2009 | ¥549,000 | -5.02% |
| 2010 | ¥505,000 | -8.01% |
| 2011 | ¥494,000 | -2.18% |
| 2012 | ¥482,000 | -2.43% |
| 2013 | ¥479,000 | -0.62% |
| 2014 | ¥488,000 | +1.88% |
| 2015 | ¥499,000 | +2.25% |
| 2016 | ¥515,000 | +3.21% |
| 2017 | ¥533,000 | +3.5% |
| 2018 | ¥562,000 | +5.44% |
| 2019 | ¥593,000 | +5.52% |
| 2020 | ¥626,000 | +5.56% |
| 2021 | ¥617,000 | -1.44% |
| 2022 | ¥632,000 | +2.43% |
| 2023 | ¥660,000 | +4.43% |
| 2024 | ¥689,000 | +4.39% |
| 2025 | ¥719,000 | +4.35% |
さいたま市の概要
この地点が所在するさいたま市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
1,324,025人
1人当たり課税対象所得
¥32,855,744
高齢化率
23.0%
商業地中央値
¥458,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
栄和３丁目７２１番１外
南与野 (1,600m)
¥174,000/㎡坪 ¥575,206
累積 -3.87%
下町２丁目５１番８外
大宮 (730m)
¥369,000/㎡坪 ¥1,219,833
累積 +17.52%
下落合２丁目７４５番１
与野 (750m)
¥240,000/㎡坪 ¥793,387
累積 +0%
下落合２丁目７８７番１外
与野 (500m)
¥366,000/㎡坪 ¥1,209,915
累積 +20%
下落合６丁目１９８番５
与野本町 (340m)
¥313,000/㎡坪 ¥1,034,709
累積 +25.7%
岸町７丁目９番１外
浦和 (500m)
¥829,000/㎡坪 ¥2,740,492
累積 +60.66%
よくある質問
- Q.01
さいたま市高砂３丁目２８番１の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥719,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
高砂３丁目２８番１の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+40.98%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+1.73%/年です。
- Q.03
高砂３丁目２８番１の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は浦和 (650m)です。
- Q.04
高砂３丁目２８番１の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 400%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3005918
LAST UPDATED
2026/4/15