§ LAND PRICE POINT
西大宮３丁目７番４外
埼玉県 さいたま市 · 商業地
2025年 ㎡単価
¥176,000/㎡
2025年 坪単価
¥581,817/坪
8年累積
+12.1%
CAGR
+1.44%/年
ピーク
2025年
¥176,000
さいたま市中央値比
×0.38
中央値 ¥458,000
§ DATA INSIGHTS
さいたま市の商業地中央値の半分以下
この地点は ¥176,000/㎡ で、さいたま市内の商業地中央値 ¥458,000/㎡ の38%です。比較的手頃な価格帯です。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 5 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2017 | ¥157,000 | — |
| 2022 | ¥161,000 | +2.55% |
| 2023 | ¥165,000 | +2.48% |
| 2024 | ¥170,000 | +3.03% |
| 2025 | ¥176,000 | +3.53% |
さいたま市の概要
この地点が所在するさいたま市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
1,324,025人
1人当たり課税対象所得
¥32,855,744
高齢化率
23.0%
商業地中央値
¥458,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
栄和３丁目７２１番１外
南与野 (1,600m)
¥174,000/㎡坪 ¥575,206
累積 -3.87%
下町２丁目５１番８外
大宮 (730m)
¥369,000/㎡坪 ¥1,219,833
累積 +17.52%
下落合２丁目７４５番１
与野 (750m)
¥240,000/㎡坪 ¥793,387
累積 +0%
下落合２丁目７８７番１外
与野 (500m)
¥366,000/㎡坪 ¥1,209,915
累積 +20%
下落合６丁目１９８番５
与野本町 (340m)
¥313,000/㎡坪 ¥1,034,709
累積 +25.7%
岸町７丁目９番１外
浦和 (500m)
¥829,000/㎡坪 ¥2,740,492
累積 +60.66%
よくある質問
- Q.01
さいたま市西大宮３丁目７番４外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥176,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
西大宮３丁目７番４外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2017年から2025年までの8年間で累積+12.1%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+1.44%/年です。
- Q.03
西大宮３丁目７番４外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は西大宮 (380m)です。
- Q.04
西大宮３丁目７番４外の用途地域は何ですか？
- 準住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 17501060
LAST UPDATED
2026/4/15