§ LAND PRICE POINT
高砂２丁目８５番１外
埼玉県 さいたま市 · 商業地 · 高砂２－１－２３
2025年 ㎡単価
¥1,840,000/㎡
2025年 坪単価
¥6,082,635/坪
15年累積
+84%
CAGR
+4.15%/年
ピーク
2025年
¥1,840,000
さいたま市中央値比
×4.02
中央値 ¥458,000
§ DATA INSIGHTS
さいたま市の商業地中央値の4.0倍
この地点の ¥1,840,000/㎡ は、さいたま市内の商業地中央値 ¥458,000/㎡ の4.0倍です。さいたま市でも特に高価格帯に位置する標準地です。
2020年に+12.4%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2020年の+12.4%でした。2020年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 16 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2010 | ¥1,000,000 | — |
| 2011 | ¥968,000 | -3.2% |
| 2012 | ¥941,000 | -2.79% |
| 2013 | ¥933,000 | -0.85% |
| 2014 | ¥952,000 | +2.04% |
| 2015 | ¥988,000 | +3.78% |
| 2016 | ¥1,030,000 | +4.25% |
| 2017 | ¥1,090,000 | +5.83% |
| 2018 | ¥1,170,000 | +7.34% |
| 2019 | ¥1,290,000 | +10.26% |
| 2020 | ¥1,450,000 | +12.4% |
| 2021 | ¥1,450,000 | +0% |
| 2022 | ¥1,490,000 | +2.76% |
| 2023 | ¥1,560,000 | +4.7% |
| 2024 | ¥1,690,000 | +8.33% |
| 2025 | ¥1,840,000 | +8.88% |
さいたま市の概要
この地点が所在するさいたま市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
1,324,025人
1人当たり課税対象所得
¥32,855,744
高齢化率
23.0%
商業地中央値
¥458,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
栄和３丁目７２１番１外
南与野 (1,600m)
¥174,000/㎡坪 ¥575,206
累積 -3.87%
下町２丁目５１番８外
大宮 (730m)
¥369,000/㎡坪 ¥1,219,833
累積 +17.52%
下落合２丁目７４５番１
与野 (750m)
¥240,000/㎡坪 ¥793,387
累積 +0%
下落合２丁目７８７番１外
与野 (500m)
¥366,000/㎡坪 ¥1,209,915
累積 +20%
下落合６丁目１９８番５
与野本町 (340m)
¥313,000/㎡坪 ¥1,034,709
累積 +25.7%
岸町７丁目９番１外
浦和 (500m)
¥829,000/㎡坪 ¥2,740,492
累積 +60.66%
よくある質問
- Q.01
さいたま市高砂２丁目８５番１外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥1,840,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
高砂２丁目８５番１外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2010年から2025年までの15年間で累積+84%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+4.15%/年です。
- Q.03
高砂２丁目８５番１外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は浦和 (270m)です。
- Q.04
高砂２丁目８５番１外の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 400%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 10005261
LAST UPDATED
2026/4/15