§ LAND PRICE POINT
今福西２丁目１１番４５
大阪府 大阪市 · 住宅地 · 今福西２－１１－１８
2025年 ㎡単価
¥306,000/㎡
2025年 坪単価
¥1,011,569/坪
20年累積
+14.61%
CAGR
+0.68%/年
ピーク
2025年
¥306,000
大阪市中央値比
×1.25
中央値 ¥244,000
§ DATA INSIGHTS
2025年に+8.13%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2025年の+8.13%でした。2025年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2010年に-6.67%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2010年の-6.67%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
7年連続で上昇中
この地点は直近7年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥267,000 | — |
| 2006 | ¥262,000 | -1.87% |
| 2007 | ¥270,000 | +3.05% |
| 2008 | ¥276,000 | +2.22% |
| 2009 | ¥270,000 | -2.17% |
| 2010 | ¥252,000 | -6.67% |
| 2011 | ¥249,000 | -1.19% |
| 2012 | ¥247,000 | -0.8% |
| 2013 | ¥247,000 | +0% |
| 2014 | ¥248,000 | +0.4% |
| 2015 | ¥249,000 | +0.4% |
| 2016 | ¥249,000 | +0% |
| 2017 | ¥249,000 | +0% |
| 2018 | ¥249,000 | +0% |
| 2019 | ¥250,000 | +0.4% |
| 2020 | ¥252,000 | +0.8% |
| 2021 | ¥253,000 | +0.4% |
| 2022 | ¥257,000 | +1.58% |
| 2023 | ¥266,000 | +3.5% |
| 2024 | ¥283,000 | +6.39% |
| 2025 | ¥306,000 | +8.13% |
大阪市の概要
この地点が所在する大阪市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
2,752,412人
1人当たり課税対象所得
¥36,894,054
高齢化率
24.6%
住宅地中央値
¥244,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
阿倍野元町５８１番１外
東天下茶屋 (200m)
¥326,000/㎡坪 ¥1,077,684
累積 +5.84%
逢阪１丁目９２番４
四天王寺前夕陽ヶ丘 (450m)
¥378,000/㎡坪 ¥1,249,585
累積 +7.08%
逢阪１丁目９２番４外
四天王寺前夕陽ヶ丘 (450m)
¥460,000/㎡坪 ¥1,520,659
累積 +20.73%
旭２丁目１番２
花園町 (400m)
¥196,000/㎡坪 ¥647,933
累積 +17.37%
安田１丁目１４９番１０
鴻池新田 (1,400m)
¥163,000/㎡坪 ¥538,842
累積 +0%
安田１丁目１４９番１８
鴻池新田 (1,400m)
¥175,000/㎡坪 ¥578,512
累積 +17.45%
大阪市の他の用途
よくある質問
- Q.01
大阪市今福西２丁目１１番４５の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥306,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
今福西２丁目１１番４５の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+14.61%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+0.68%/年です。
- Q.03
今福西２丁目１１番４５の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は蒲生四丁目 (450m)です。
- Q.04
今福西２丁目１１番４５の用途地域は何ですか？
- 第一種住居地域です。建ぺい率 80% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3021923
LAST UPDATED
2026/4/15