§ LAND PRICE POINT
蒜山吉田字火出ケ峪１６５番１
岡山県 真庭市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥2,430/㎡
2025年 坪単価
¥8,033/坪
20年累積
-40%
CAGR
-2.52%/年
ピーク
2005年
¥4,050
真庭市中央値比
×0.23
中央値 ¥10,650
§ DATA INSIGHTS
真庭市の住宅地中央値の半分以下
この地点は ¥2,430/㎡ で、真庭市内の住宅地中央値 ¥10,650/㎡ の23%です。比較的手頃な価格帯です。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
駅至近の好立地
最寄りの吉田バス停駅まで50m。駅徒歩3分圏内の希少な立地で、交通利便性が地価を押し上げる要因になっています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥4,050 | — |
| 2006 | ¥3,970 | -1.98% |
| 2007 | ¥3,910 | -1.51% |
| 2008 | ¥3,860 | -1.28% |
| 2009 | ¥3,770 | -2.33% |
| 2010 | ¥3,630 | -3.71% |
| 2011 | ¥3,500 | -3.58% |
| 2012 | ¥3,380 | -3.43% |
| 2013 | ¥3,280 | -2.96% |
| 2014 | ¥3,180 | -3.05% |
| 2015 | ¥3,090 | -2.83% |
| 2016 | ¥3,000 | -2.91% |
| 2017 | ¥2,910 | -3% |
| 2018 | ¥2,840 | -2.41% |
| 2019 | ¥2,780 | -2.11% |
| 2020 | ¥2,710 | -2.52% |
| 2021 | ¥2,640 | -2.58% |
| 2022 | ¥2,580 | -2.27% |
| 2023 | ¥2,530 | -1.94% |
| 2024 | ¥2,480 | -1.98% |
| 2025 | ¥2,430 | -2.02% |
真庭市の概要
この地点が所在する真庭市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
42,725人
1人当たり課税対象所得
¥38,244,388
高齢化率
39.9%
住宅地中央値
¥10,650/㎡
同カテゴリの近隣地点
粟谷字荒神ノ前１０３番外
立石バス停 (200m)
¥2,670/㎡坪 ¥8,826
累積 -40.93%
横部字古屋敷２２６番
中国勝山 (2,200m)
¥11,000/㎡坪 ¥36,364
累積 -40.22%
下中津井字町４３４番
美作落合 (18,000m)
¥7,650/㎡坪 ¥25,289
累積 -42.91%
下湯原字神祗屋敷３２６番３外
中国勝山 (19,000m)
¥10,100/㎡坪 ¥33,388
累積 -49.75%
下方字仲田６７１番５
美作落合 (3,100m)
¥14,000/㎡坪 ¥46,281
累積 -47.96%
下呰部字片場２２０４番外
呰部バス停 (2,200m)
¥5,600/㎡坪 ¥18,512
累積 -8.65%
よくある質問
- Q.01
真庭市蒜山吉田字火出ケ峪１６５番１の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥2,430/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
蒜山吉田字火出ケ峪１６５番１の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-40%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.52%/年です。
- Q.03
蒜山吉田字火出ケ峪１６５番１の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は吉田バス停 (50m)です。
- Q.04
蒜山吉田字火出ケ峪１６５番１の用途地域は何ですか？
- その他です。建ぺい率 — · 容積率 —。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3520999
LAST UPDATED
2026/4/15