§ LAND PRICE POINT
下中津井字町４３４番
岡山県 真庭市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥7,650/㎡
2025年 坪単価
¥25,289/坪
20年累積
-42.91%
CAGR
-2.76%/年
ピーク
2005年
¥13,400
真庭市中央値比
×0.72
中央値 ¥10,650
§ DATA INSIGHTS
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥13,400 | — |
| 2006 | ¥13,000 | -2.99% |
| 2007 | ¥12,600 | -3.08% |
| 2008 | ¥12,300 | -2.38% |
| 2009 | ¥12,000 | -2.44% |
| 2010 | ¥11,600 | -3.33% |
| 2011 | ¥11,200 | -3.45% |
| 2012 | ¥10,900 | -2.68% |
| 2013 | ¥10,600 | -2.75% |
| 2014 | ¥10,300 | -2.83% |
| 2015 | ¥10,000 | -2.91% |
| 2016 | ¥9,720 | -2.8% |
| 2017 | ¥9,450 | -2.78% |
| 2018 | ¥9,200 | -2.65% |
| 2019 | ¥8,900 | -3.26% |
| 2020 | ¥8,600 | -3.37% |
| 2021 | ¥8,300 | -3.49% |
| 2022 | ¥8,100 | -2.41% |
| 2023 | ¥7,910 | -2.35% |
| 2024 | ¥7,770 | -1.77% |
| 2025 | ¥7,650 | -1.54% |
真庭市の概要
この地点が所在する真庭市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
42,725人
1人当たり課税対象所得
¥38,244,388
高齢化率
39.9%
住宅地中央値
¥10,650/㎡
同カテゴリの近隣地点
粟谷字荒神ノ前１０３番外
立石バス停 (200m)
¥2,670/㎡坪 ¥8,826
累積 -40.93%
横部字古屋敷２２６番
中国勝山 (2,200m)
¥11,000/㎡坪 ¥36,364
累積 -40.22%
下湯原字神祗屋敷３２６番３外
中国勝山 (19,000m)
¥10,100/㎡坪 ¥33,388
累積 -49.75%
下方字仲田６７１番５
美作落合 (3,100m)
¥14,000/㎡坪 ¥46,281
累積 -47.96%
下呰部字片場２２０４番外
呰部バス停 (2,200m)
¥5,600/㎡坪 ¥18,512
累積 -8.65%
久見字河原田９０番１４
湯原中学校前バス停 (150m)
¥10,300/㎡坪 ¥34,050
累積 -44.92%
よくある質問
- Q.01
真庭市下中津井字町４３４番の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥7,650/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
下中津井字町４３４番の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-42.91%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.76%/年です。
- Q.03
下中津井字町４３４番の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は美作落合 (18,000m)です。
- Q.04
下中津井字町４３４番の用途地域は何ですか？
- その他です。建ぺい率 — · 容積率 —。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3520968
LAST UPDATED
2026/4/15