§ LAND PRICE POINT
下方字仲田６７１番５
岡山県 真庭市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥14,000/㎡
2025年 坪単価
¥46,281/坪
20年累積
-47.96%
CAGR
-3.21%/年
ピーク
2005年
¥26,900
真庭市中央値比
×1.31
中央値 ¥10,650
§ DATA INSIGHTS
2010年に-10.08%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2010年の-10.08%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥26,900 | — |
| 2006 | ¥25,700 | -4.46% |
| 2007 | ¥24,900 | -3.11% |
| 2008 | ¥24,500 | -1.61% |
| 2009 | ¥23,800 | -2.86% |
| 2010 | ¥21,400 | -10.08% |
| 2011 | ¥20,000 | -6.54% |
| 2012 | ¥19,300 | -3.5% |
| 2013 | ¥18,700 | -3.11% |
| 2014 | ¥18,200 | -2.67% |
| 2015 | ¥17,700 | -2.75% |
| 2016 | ¥17,300 | -2.26% |
| 2017 | ¥16,900 | -2.31% |
| 2018 | ¥16,500 | -2.37% |
| 2019 | ¥16,000 | -3.03% |
| 2020 | ¥15,500 | -3.12% |
| 2021 | ¥15,000 | -3.23% |
| 2022 | ¥14,700 | -2% |
| 2023 | ¥14,400 | -2.04% |
| 2024 | ¥14,200 | -1.39% |
| 2025 | ¥14,000 | -1.41% |
真庭市の概要
この地点が所在する真庭市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
42,725人
1人当たり課税対象所得
¥38,244,388
高齢化率
39.9%
住宅地中央値
¥10,650/㎡
同カテゴリの近隣地点
粟谷字荒神ノ前１０３番外
立石バス停 (200m)
¥2,670/㎡坪 ¥8,826
累積 -40.93%
横部字古屋敷２２６番
中国勝山 (2,200m)
¥11,000/㎡坪 ¥36,364
累積 -40.22%
下中津井字町４３４番
美作落合 (18,000m)
¥7,650/㎡坪 ¥25,289
累積 -42.91%
下湯原字神祗屋敷３２６番３外
中国勝山 (19,000m)
¥10,100/㎡坪 ¥33,388
累積 -49.75%
下呰部字片場２２０４番外
呰部バス停 (2,200m)
¥5,600/㎡坪 ¥18,512
累積 -8.65%
久見字河原田９０番１４
湯原中学校前バス停 (150m)
¥10,300/㎡坪 ¥34,050
累積 -44.92%
よくある質問
- Q.01
真庭市下方字仲田６７１番５の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥14,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
下方字仲田６７１番５の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-47.96%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-3.21%/年です。
- Q.03
下方字仲田６７１番５の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は美作落合 (3,100m)です。
- Q.04
下方字仲田６７１番５の用途地域は何ですか？
- 第一種低層住居専用地域です。建ぺい率 50% · 容積率 100%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3520976
LAST UPDATED
2026/4/15